للبيع عقار مزرعة راينهِسِّنِي مُجدد بجودة عالية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل ريفي راين هِسّي مُرمَّم بعناية مع حديقة كبيرة، وقبو مقبب متقاطع وحظيرة متعددة الاستخدامات – بيع خاص

معروض للبيع منزل ريفي راين هِسّي مُرمَّم بجودة استثنائية، يتميز بالكثير من الطابع، وقطعة أرض واسعة وإمكانات استخدام متنوعة. بين عامي 2018 و2025، جرى تحديث العقار بشكل شامل مع التركيز بدرجة كبيرة على الجودة والحفاظ على القيمة وراحة السكن.

يجمع هذا المجمع بين السحر التاريخي والتجهيزات التقنية المنزلية الحديثة، ويوفر مساحة للعائلات، والسكن متعدد الأجيال، والسكن والعمل تحت سقف واحد أو أفكار توسعة فردية.

المنزل الرئيسي – نحو 120 م² من مساحة السكن على 3 طوابق

يتميز المنزل بتقسيم مدروس ومعيار عالٍ من الترميم.

التجهيزات والتحديثات:

* نحو 120 م² من مساحة السكن على ثلاثة مستويات
* حمّام خاص في كل طابق
* قبو جزئي
* توصيل جديد بشبكة الصرف الصحي
* موقد حبيبات خشبية/موقد مركب (مستقل عن الغاز أو النفط)
* مضخة حرارية للمياه الساخنة
* تجديد جميع تمديدات الكهرباء والمياه والصرف الصحي
* نوافذ وأبواب جديدة
* ترميم واجهة الحجر الرملي وفق الأصول الفنية
* طلاء داخلي جديد (قابل للتنفس)
* سقف مزود بحماية حرارية حديثة صيفية وشتوية
* شرفة خشبية واسعة على مستوى السكن مع وصول مباشر إلى الخارج

مبنى القبو التاريخي ذي القبو المقبب المتقاطع – نحو 28 م²

من أبرز معالم العقار مبنى القبو المقبب المتقاطع المنفصل في الفناء الداخلي.

* تم ترميم القبو المقبب المتقاطع بالفعل
* لم تتم توسعته وتجهيزه بعد
* مثالي كمكتب، أو مرسم، أو منطقة للضيوف، أو غرفة هوايات أو وحدة سكنية إضافية

حظيرة كبيرة – نحو 225 م² على مستويين

تتيح الحظيرة الواسعة العديد من الإمكانات:

* نحو 225 م² من المساحة على طابقين
* مدخل إلى الحديقة
* مناسبة كمكان لإيواء منزل متنقل أو مركبات أو دراجات نارية
* إمكانية إنشاء ورشة أو نشاط تجاري أو توسعة إضافية (مثلًا: مفهوم السكن متعدد الأجيال)

الحديقة – واحة خضراء هادئة

توفر الحديقة الواسعة مساحة كبيرة للتنمية والاستمتاع:

* مساحة مرج كبيرة
* أشجار قديمة
* أحواض نباتات معمّرة مُنسقة بعناية
* حديقة خضروات محاطة بسياج
* بيت للدجاج مع ساحة خروج (لا يشترط استلام الدجاج)

جدير بالذكر بشكل خاص: تم تجديد جميع أسقف المباني.

شهادة الطاقة

شهادة الطاقة متوفرة.
الاحتياج من الطاقة الأولية: 91,27 kWh/(m²·a) – الفئة C
الاحتياج من الطاقة النهائية: 401,41 kWh/(m²·a) – الفئة H

بيع خاص – يرجى عدم التواصل من قبل الوسطاء العقاريين.

ولتجنب تبادل طويل للرسائل، يسعدنا عند وجود اهتمام جاد وملاءة مالية مناسبة أن نتلقىرسالة قصيرة مع رقم الهاتف. يسعدنا التواصل معكم شخصيًا والرد على جميع الأسئلة المفتوحة.

المعاينات متاحة بعد الاتفاق.

الموقع