عقار ذو إمكانيات استخدام متعددة! بدون عمولة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل لأسرة واحدة ولثلاث أسر مع قطعة أرض كبيرة!
--------------------------------------------------------------------
يتكون العقار المعروض من منزل لثلاث أسر مع وحدة مكتبية، ومنزل لأسرة واحدة، وقطعة أرض مساحتها 1.200 متر مربع

يوفر العقار إمكانيات استخدام متنوعة، مثلًا كمنزل متعدد الأجيال للعائلات الكبيرة أو للسكن والاستخدام الجزئي كاستثمار رأسمالي!

المنزل 1:
تم بناء المنزل المخصص لثلاث أسر تقريبًا عام 1900، وخضع لتجديد شامل في الأعوام 1988 - 1990

وتبلغ مساحته الإجمالية 251 مترًا مربعًا.

في الطابق الأرضي توجد مساحة تقارب 84 مترًا مربعًا موزعة على ممر واحد، وغرفتي مكتب (32 مترًا مربعًا)، وكابينة تدفئة بالأشعة تحت الحمراء مع دش. هذه المنطقة غير مستخدمة حاليًا.

في الطابق الأول والطابق العلوي توجد ثلاث شقق صغيرة من غرفة واحدة، بمساحة سكنية إجمالية تبلغ 122 مترًا مربعًا. جميع الشقق مؤجرة بشكل جيد وتحقق صافي إيجار سنويًا إجماليًا يقارب 9.900 يورو (مزيد من المعلومات في ملف العرض التفصيلي)

توفر غرفة تخزين منفصلة في الطابق الأرضي وغرفة قبو إمكانيات للتخزين!

المنزل 2:
تم بناء المنزل المخصص لأسرة واحدة أيضًا تقريبًا عام 1900، وخضع لمعظم أعمال التجديد في عام 1985

وهو يوفر مساحة كبيرة للعائلات التي لديها أطفال!

تتوزع مساحة 139 مترًا مربعًا على 4 غرف، ومطبخ معيشي، وحمّامي TL

في الطابق الأرضي يوجد المطبخ المعيشي الكبير، وغرفة المعيشة، وحمام TL. يضفي المطبخ المعيشي أجواءً مريحة ومميزة. وبمساحة تزيد عن 26 مترًا مربعًا، يوفر مساحة كبيرة لمنطقة الطعام والمعيشة. لذلك يُستخدم حاليًا للطبخ وتناول الطعام والمعيشة. أما غرفة المعيشة «الفعلية» فتبلغ مساحتها أيضًا أكثر من 26 مترًا مربعًا، أي بحجم المطبخ نفسه. وتُستخدم حاليًا كغرفة تخزين. إلا أنها مناسبة بشكل مثالي لإنشاء مساحة معيشية مريحة إضافية للعائلة! أما حمام TL غير المُجدد بعد فيُستخدم حاليًا كمرحاض للضيوف وغرفة تخزين. ويمكن هنا إنشاء حمام جميل مع دش كبير أو حوض استحمام، بحيث تتوفر أيضًا إمكانيات استحمام أو اغتسال كافية للعائلات الكبيرة!

في الطابق العلوي توجد 3 غرف (نوم)، وغرفة أصغر تُستخدم حاليًا كغرفة ملابس، وحمام TL إضافي مع دش

يمكن إنشاء مساحة معيشية إضافية في الطابق العلوي القابل للتوسعة (شريطة الحصول على موافقة قانون البناء)!

يشمل المنزل 2 أيضًا ملحقًا يضم غرفة غسيل تُستخدم بشكل مشترك من قبل مستأجري الشقق في المنزل 1، وورشة، ومرآبًا. ويوفر قبو مقبب مساحة تخزين إضافية.

فوق الورشة / المرآب توجد إمكانيات توسعة إضافية بمساحة أرضية تقارب 288 مترًا مربعًا.

قطعة الأرض التي تزيد مساحتها عن 1.200 متر مربع، مع حديقة كبيرة والبركة هي جنة لعب للأطفال، وتدعو في الطقس الجميل إلى الاسترخاء أو الاحتفال. ويوفر تراس على السطح خلف المنزل إمكانيات إضافية لقضاء ساعات مريحة.

تتوفر لسيارات الركوب أماكن وقوف كافية في الفناء بجانب المرآب

هل أثار ذلك فضولكم؟ إذًا يسعدنا أن ترسلوا إلينا استفساركم مع بيانات الاتصال الكاملة!

يسعدنا أن نرسل إليكم ملف العرض التفصيلي الخاص بنا، متضمنًا صورًا ومعلومات إضافية، وأن نحدد موعدًا للمعاينة

www.wert4you

الموقع