Published on 29/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 130 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 738 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 329.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,530.77 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
إنه عقار يضم منزلًا أماميًا ومنزلًا خلفيًا في هانغن-فايسهايم، وقد بُني في الأصل عام 1894، وأضيف إليه طابق عام 1958، ووُسّع عام 2000. وبسبب مراحل البناء المختلفة، نشأ في العقار تقسيم خاص إلى منطقتين سكنيتين منفصلتين حاليًا. تبلغ المساحة السكنية الرسمية القابلة للاحتساب إجمالًا حوالي 130 م². بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحات أخرى مستخدمة حاليًا للسكن، بحيث تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للاستخدام السكني حوالي 190 م². ويكتمل عرض المساحات بعدة مناطق خارجية ومساحات استخدام إضافية. ويخلق الجمع بين الفناء الداخلي والتراس ومساحات الحديقة والبار المنزلي وغرف الاستخدام الإضافية مزيجًا مريحًا من السكن والخصوصية والحياة المشتركة.
يربط الفناء الداخلي بالفعل بين المنزل الأمامي والمنزل الخلفي بطريقة عملية، ويوفر في الوقت نفسه طابعًا محميًا داخل العقار. يضم المنزل الأمامي في الطابق الأرضي مطبخًا وحمامًا مزودًا بنافذة وحوض استحمام، بالإضافة إلى غرفة خدمات منزلية. ويقع في الطابق العلوي كل من غرفة المعيشة وغرفة نوم. ويصلح هذا التقسيم، من بين أمور أخرى، لأفراد الأسرة أو الضيوف أو كمنطقة سكنية منفصلة ضمن المجموعة العقارية بأكملها. كما أن التأجير، كما كان معمولًا به في السابق، وارد أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، توجد إمكانية لإعادة ربط المنزل الأمامي بالمنزل الخلفي. ويمكن إعادة فتح ممر مغلق حاليًا بجهد معقول، بحيث يمكن استخدام العقار اختياريًا كمنزل لأسرة واحدة أو كمنزل لأسرتين.
يشكل المنزل الخلفي منطقة السكن المركزية في العقار. عند الدخول، تصلون أولًا إلى منطقة المدخل مع إمكانية الوصول إلى مرحاض الضيوف، الذي لم تكتمل أعمال تجديده بعد. وبجواره توجد غرفة المعيشة والمطبخ بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى غرفة الطعام التي تخلق، بفضل مساحات النوافذ واتصالها بالمنطقة الخارجية، أجواءً مشرقة ومفتوحة. ويمنح الإطلال على التراس والحديقة إحساسًا يكاد يكون كإحساس الحديقة الشتوية، ما يجعل هذه المنطقة محورًا مريحًا للمنزل، سواء في الحياة اليومية أو خلال الأمسيات المشتركة مع العائلة أو الأصدقاء.
ومن هنا تصلون مباشرة إلى التراس ثم إلى الحديقة. ويوفر البار المنزلي الموجود منطقة منفصلة لـ يوفّر ساعات ممتعة ويضفي لمسة خاصة على المساحة الخارجية. ويُستكمل العقار بغرفة تخزين توفّر مساحة إضافية لأثاث الحدائق والأدوات أو مستلزمات أوقات الفراغ. وفي الجزء الخلفي من العقار توجد أيضًا منطقة حديقة أخرى تطل على كروم العنب المجاورة. ويضمن القرب المباشر من منطقة مزارع العنب محيطًا هادئًا ومفتوحًا.
عبر الدرج الحلزوني تصلون إلى الطابق العلوي من المنزل الخلفي. ويستفيد الحمام المزود بنافذة سقفية من ضوء النهار اللطيف، ما يجعله يبدو ودودًا ومفتوحًا. وفي الجزء الخلفي من الممر توجد كُوّة صغيرة يمكن استخدامها بشكل مثالي كمكان للعمل من المنزل أو ركن للقراءة أو مساحة عمل هادئة. وتضم غرفة النوم خزانة ملابس مدمجة يمكن الدخول إليها، تندمج بانسجام في الغرفة ولا تكاد تُرى من الخارج. ويُستكمل الطابق بغرفتين إضافيتين يمكن استخدامهما بمرونة كغرف للأطفال أو غرف للضيوف أو غرف للهوايات.
يضم العقار نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج، بالإضافة إلى تدفئة مركزية من عام 2012. وقد استُخدمت البلاطات واللامينيت وPVC كأرضيات. وبوجه عام، يوفر العقار مساحة كبيرة لمختلف أنماط الحياة، ويجمع بين طابع عقار راسخ متعدد أماكن العزلة والمساحات الخارجية الرحبة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.