عقار متعدد الاستخدامات مع حديقة، مرعى للخيول، شرفة ومنحدرات كروم العنب المجاورة في هانغن-فايسهايم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

إنه عقار يضم منزلًا أماميًا ومنزلًا خلفيًا في هانغن-فايسهايم، وقد بُني في الأصل عام 1894، وأضيفت إليه طوابق عام 1958، ثم وُسِّع عام 2000. وبسبب مراحل البناء المختلفة، نشأ في العقار تقسيم مميز إلى منطقتين سكنيتين منفصلتين حاليًا. تبلغ المساحة السكنية الرسمية القابلة للاحتساب إجمالًا نحو 130 م². بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحات أخرى مستخدمة حاليًا للسكن، بحيث تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للاستخدام السكني نحو 190 م². ويكتمل العرض المكاني بعدة مساحات خارجية ومساحات استعمال إضافية. كما يخلق الجمع بين الفناء الداخلي، والشرفة، ومساحات الحديقة، والبار المنزلي، وغرف الاستخدام الإضافية اتصالًا ممتعًا بين السكن والخصوصية والحياة المشتركة.
يربط الفناء الداخلي بالفعل بين المنزل الأمامي والمنزل الخلفي بطريقة عملية، ويمنح في الوقت نفسه طابعًا محميًا داخل العقار. يضم المنزل الأمامي في الطابق الأرضي مطبخًا، وحمامًا بنافذة وحوض استحمام، بالإضافة إلى غرفة خدمات منزلية. ويضم الطابق العلوي غرفة المعيشة وغرفة نوم. ويصلح هذا التقسيم، من بين أمور أخرى، لأفراد الأسرة أو الضيوف أو كمنطقة سكنية منفصلة ضمن المجموعة بأكملها. كما أن التأجير، كما كان معمولًا به في الماضي، يُعد خيارًا ممكنًا أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، توجد إمكانية إعادة ربط المنزل الأمامي بالمنزل الخلفي. إذ يمكن إعادة فتح ممر مغلق حاليًا بجهد معقول، بحيث يمكن استخدام العقار اختياريًا كمنزل لعائلة واحدة أو كمنزل لعائلتين.
يشكل المنزل الخلفي المنطقة السكنية المركزية للعقار. بعد الدخول، تصلون أولًا إلى منطقة المدخل مع إمكانية الوصول إلى دورة مياه للضيوف، لم تكتمل أعمال تجديدها بعد. وبجوارها توجد غرفة المعيشة، والمطبخ، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى غرفة الطعام التي تخلق، بفضل مساحات النوافذ واتصالها بالمنطقة الخارجية، أجواءً مشرقة ومفتوحة. ويوحي الإطلال على الشرفة والحديقة تقريبًا بشعور الحديقة الشتوية، مما يجعل هذه المنطقة مركزًا مريحًا للمنزل، سواء في الحياة اليومية أو خلال الأمسيات المشتركة مع العائلة أو الأصدقاء.
ومن هنا تصلون مباشرة إلى الشرفة ثم إلى الحديقة. ويوفر البار المنزلي الموجود منطقة منفصلة لـيوفّر ساعات ممتعة ويضفي لمسة مميزة على المنطقة الخارجية. كما توجد للعقار موافقة بموجب قانون البناء لإنشاء صناديق للخيول وحظيرة مرعى للخيول. وقد استُخدمت المنطقة المستخدمة اليوم كحانة منزلية في الأصل كصناديق للخيول، وأُعيد تصميمها وفقًا لذلك. وبالتالي، تتاح عند الحاجة إمكانية إعادة تهيئة هذه المنطقة وفقًا لذلك واستئناف استخدامها الأصلي. ويُستكمل العقار بغرفة تخزين توفر مساحة إضافية لتخزين أثاث الحدائق والأدوات أو مستلزمات أوقات الفراغ. وفي الجزء الخلفي من العقار توجد أيضًا منطقة حديقة أخرى تطل على كروم العنب المجاورة. ويضمن القرب المباشر من منطقة مزارع العنب محيطًا هادئًا ومفتوحًا.
يمكنكم عبر الدرج الحلزوني الوصول إلى الطابق العلوي من المبنى الخلفي. ويستفيد الحمام المزود بنافذة سقفية من ضوء النهار المريح، ما يجعله يبدو مشرقًا ومفتوحًا. وفي الجزء الخلفي من الممر توجد كوة صغيرة يمكن استخدامها بشكل مثالي كمكان للعمل من المنزل أو ركن للقراءة أو مساحة عمل هادئة. وتحتوي غرفة النوم على خزانة ملابس مدمجة يمكن الدخول إليها، تندمج بانسجام مع الغرفة ولا تكاد تُرى من الخارج. ويُستكمل الطابق بغرفتين إضافيتين يمكن استخدامهما بمرونة كغرف للأطفال أو غرف للضيوف أو غرف للهوايات.
يحتوي العقار على نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج، بالإضافة إلى تدفئة مركزية تعود إلى عام 2012. وقد استُخدمت البلاط واللامينيت وPVC كأرضيات. وبوجه عام، يوفر العقار مساحة كبيرة لمختلف أنماط الحياة، ويجمع بين طابع عقار راسخ عبر الزمن والعديد من أماكن الاستراحة والمساحات الخارجية الواسعة.

الموقع