شقة مشرقة وغامرة بالضوء عند قناة نيمفنبورغ – Außenansicht
شقة مشرقة وغامرة بالضوء عند قناة نيمفنبورغ – Außenansicht
شقة مشرقة وغامرة بالضوء عند قناة نيمفنبورغ – Wohnzimmer
شقة مشرقة وغامرة بالضوء عند قناة نيمفنبورغ – Wohnzimmer
شقة مشرقة وغامرة بالضوء عند قناة نيمفنبورغ – Wohnzimmer
شقة مشرقة وغامرة بالضوء عند قناة نيمفنبورغ – Bad

شقة مشرقة وغامرة بالضوء عند قناة نيمفنبورغ

دون عمولةمن المالكohne-makler.net
Herzog-Johann-Str. 1881245 München – ObermenzingBayern
صافي الإيجار
1190 €
مساحة المعيشة
40 m²
غرفة
1
معرف TraumImmo: RJFGNZP
معرف الشريك: 495760

تاريخ النشر 25/09/2026 · تاريخ آخر فحص 27/09/2026

المعلن:
Privat von Susanne Brodkorb

المعلومات الأساسية

النوعشقة
الطابق1
مساحة المعيشة التقريبية40 m²
سنة البناء1973
تاريخ التوفر01.11.2026
غرفة1
نوع الوقودالغاز الطبيعي
قبومطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

الحالةبحالة جيدة
عدد طوابق المبنى3
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافيةلا

شهادة الطاقة

C
93 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار1190 €
النفقات الجانبية40 €
مصاريف التدفئة40 €
إجمالي الإيجار1270 €
التأمين3570€
سعر المتر المربع31.75 €/m²

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة الأنيقة بأجواء معيشية مشرقة وودودة وتجهيزات مدروسة. وقد زُوّدت منطقة المعيشة بأرضية باركيه عالية الجودة، وتغمرها الإضاءة الطبيعية بفضل الواجهة الزجاجية الواسعة.
يضمّ الحمّام المجاور المؤثث بذوق مرآة كبيرة ويوفر أجواء مريحة. كما أن المطبخ المدمج المنفصل الموجود مجهز بشكل عملي ويوفر مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية.
ومن أبرز المزايا الشرفة الواسعة التي تدعو إلى الاسترخاء وقضاء الوقت في الهواء الطلق. وبفضل اتجاهها الجذاب نحو الشمال الغربي، تستمتعون خلال أشهر الصيف بظل لطيف في الغالب، وتستفيدون في الوقت نفسه من مناخ داخلي متوازن.
تقع الشقة في مجمّع سكني صغير يضم 13 وحدة سكنية. ويتكون المجمّع السكني من طابقين بالإضافة إلى طابق البنتهاوس.


المعدات والميزات وفقا للمعلن

شرفة، قبو، مطبخ مدمج، أرضية باركيه


آخر

الشقة مناسبة للعاملين العازبين الذين يبحثون بعد يوم عمل شاق عن مساحة للاسترخاء والراحة. الشقة مخصصة لغير المدخنين.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع جانبي مزروع بالأشجار في ميونخ-أوبرمنزينغ، ولا يفصلها عن قناة نيمفنبورغ سوى صف من المنازل. هدوء تام. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى المخبز ومتجر المواد الغذائية، وكذلك إلى العديد من الأطباء والصيدليات.
تقع محطة قطار باسينغ على بُعد حوالي 15 دقيقة سيرًا على الأقدام.

شقق أخرى في München

جميع الإعلانات في München
ohne-makler.net
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
Privat von Susanne Brodkorb
الإعلان مقدم من الشريك: ohne-makler.net