Helles,, lichtdurchflutetes Appartment am Nymphenburger Kanal – Außenansicht
Helles,, lichtdurchflutetes Appartment am Nymphenburger Kanal – Außenansicht
Helles,, lichtdurchflutetes Appartment am Nymphenburger Kanal – Wohnzimmer
Helles,, lichtdurchflutetes Appartment am Nymphenburger Kanal – Wohnzimmer
Helles,, lichtdurchflutetes Appartment am Nymphenburger Kanal – Wohnzimmer
Helles,, lichtdurchflutetes Appartment am Nymphenburger Kanal – Bad

Helles,, lichtdurchflutetes Appartment am Nymphenburger Kanal

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Herzog-Johann-Str. 1881245 München – ObermenzingBayern
Kaltmiete
1190 €
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
1
TraumImmo-ID: RJFGNZP
Partner-ID: 495760

Veröffentlicht am 25.09.2026 · Zuletzt geprüft am 27.09.2026

Anbieter:
Privat von Susanne Brodkorb

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage1
Wohnfläche ca.40 m²
Baujahr1973
Bezugsfrei ab01.11.2026
Zimmer1
BefeuerungsartGas
KellerEinbaukücheBalkonBadewanne

ZustandGepflegt
Etagen im Gebäude3
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Energieausweis

C
93 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete1190 €
Nebenkosten40 €
Heizkosten40 €
Gesamtmiete1270 €
Kaution3570€
Preis pro m²31,75 €/m²

Beschreibung der Wohnung

Dieses stilvolle Apartment überzeugt mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden versehen und wird durch die großzügige Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet.
Das geschmackvoll eingerichtete, angrenzende Badezimmer verfügt über einen großen Spiegel und bietet ein angenehmes Ambiente. Die separate vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Dank der attraktiven Nordwest-Ausrichtung genießen Sie in den Sommermonaten überwiegend angenehmen Schatten und profitieren zugleich von einem ausgeglichenen Raumklima.
Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten. Die Wohnanlage besteht aus zwei Etagen zuzüglich Penthouseetage.


Ausstattung laut Anbieter

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkettboden


Sonstiges

Die Wohnung ist geeignet für alleinstehende Berufstätige, die nach einem anstrengendem Arbeitstag Raum für Entspannung und Erholung suchen. Die Wohnung ist eine Nichtraucher-Wohnung.


Lage

Umgebung und Wege

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer begrünten Seitenstraße in München-Obermenzing, nur durch eine Häuserzeile vom Nymphenburger Kanal getrennt. Absolut ruhig. Bäcker und Lebensmittelgeschäft sind ebenfalls fussläufig gut erreichbar ebenso wie zahlreiche Ärzte und Apotheken.
Der Pasinger Bahnhof ist in ca. 15 fussläufig erreichbar.

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Privat von Susanne Brodkorb
Partner-Objekt von: ohne-makler.net