Appartement lumineux et baigné de lumière au bord du canal de Nymphenburg – Außenansicht
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Appartement lumineux et baigné de lumière au bord du canal de Nymphenburg – Wohnzimmer
Appartement lumineux et baigné de lumière au bord du canal de Nymphenburg – Wohnzimmer
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Appartement lumineux et baigné de lumière au bord du canal de Nymphenburg – Bad

Appartement lumineux et baigné de lumière au bord du canal de Nymphenburg

Commission libreListe privéeohne-makler.net
Herzog-Johann-Str. 1881245 München – ObermenzingBayern
Loyer hors charges
1190 €
Zone habitable
40 m²
chambres
1
Identification du traumImmo: RJFGNZP
ID du partenaire: 495760

Publié le 25/09/2026 · Dernière vérification 27/09/2026

Annonceur:
Privat von Susanne Brodkorb

Informations clés

TypePlat
Plancher1
Surface habitable environ.40 m²
Année de construction1973
Disponible auprès de01.11.2026
chambres1
Type de carburantGaz
CaveCuisine équipéeBalconBaignoire

ÉtatBien gardé
Planchers dans le bâtiment3
Frais de chauffage inclus dans le serviceNuméro

Certificat énergétique

C
93 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Loyer et charges

Loyer hors charges1190 €
Frais de service40 €
Frais de chauffage40 €
Total du loyer1270 €
Dépôt3570€
Prix par m231,75 €/m²

À propos de cet appartement

Cet appartement élégant séduit par son atmosphère de vie lumineuse et accueillante ainsi que par son équipement bien pensé. La pièce à vivre est dotée d’un parquet de haute qualité et baignée de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée.
La salle de bains attenante, aménagée avec goût, dispose d’un grand miroir et offre une ambiance agréable. La cuisine aménagée séparée existante est équipée de manière fonctionnelle et assure un confort supplémentaire au quotidien.
Un point fort particulier est le grand balcon, qui invite à se détendre et à profiter de l’extérieur. Grâce à son agréable orientation nord-ouest, vous bénéficiez principalement d’une ombre plaisante pendant les mois d’été et profitez en même temps d’un climat intérieur équilibré.
L’appartement se trouve dans une petite résidence comprenant 13 logements. La résidence se compose de deux étages auxquels s’ajoute un étage en attique.


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Balcon, cave, cuisine aménagée, parquet


Autres

L’appartement convient aux personnes seules exerçant une activité professionnelle et recherchant, après une journée de travail éprouvante, un espace propice à la détente et au repos. L’appartement est non-fumeur.


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

L’appartement est situé dans une rue secondaire verdoyante de Munich-Obermenzing, séparé du canal de Nymphenburg par une seule rangée de maisons. Absolument calme. Une boulangerie et une épicerie sont également facilement accessibles à pied, tout comme de nombreux médecins et pharmacies.
La gare de Pasing est accessible en env. 15 minutes à pied.

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