Published on 18/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 431 m² |
| Rooms | 18 |
|---|
| Property Area | 892 m² |
|---|
| Selling Price | 465.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,078.89 €/m² |
| Courtage | 7,14% |
العقار المعروض للبيع هو مبنى سكني متعدد العائلات جذاب ومؤجر بالكامل في موقع مركزي، ويُعدّ مثاليًا كاستثمار رأسمالي مستقر القيمة بإجمالي ست وحدات سكنية. ويظهر العقار في حالة ممتازة، إذ تم في إطار عملية تجديد شاملة خلال عامي 1994/1995 تجديد جميع الأعمال الأساسية بالكامل – بما في ذلك هيكل السقف، والكهرباء، والتمديدات، وكذلك النوافذ والأبواب. كما يوفّر عزل الواجهة الفعّال أساسًا طاقيًا عصريًا وتكاليف تشغيل محسّنة.
يولّد العقار إيجارًا حاليًا موثوقًا ومستقرًا بقيمة 29.089,68 EUR سنويًا (صافي قبل التدفئة). وبفضل التأجير الكامل المستمر، يوفّر هذا الاستثمار تدفقًا نقديًا مضمونًا منذ اليوم الأول دون أي مخاطر شغور.
تتميز الوحدات بجاذبية عالية للمستأجرين وتجهيزات مدروسة. تحتوي كل واحدة من الشقق الست على شرفة خاصة، مما يزيد من قيمة السكن على نحو مستدام. ومن أبرز المزايا للمستأجرين الحمامات المضيئة ذات الإضاءة الطبيعية، التي توفر أجواء سكنية مريحة. كما أن غرف النوم مجهزة بنوافذ عالية الجودة عازلة للصوت، مما يضمن سكنًا هادئًا ومريحًا رغم الموقع المركزي.
كما أن البنية التحتية في العقار لا تترك أي رغبة دون تلبية وتضمن قابلية التأجير على المدى الطويل: يتوفر للمستأجرين ستة مواقف سيارات بالإضافة إلى مرآب منفصل. ويوفر مخزن إضافي عبر أقبية عملية مخصصة للوحدات السكنية.
هذا الأصل الاستثماري المنظم بشكل مثالي يجمع بين بنية إنشائية متينة وراحة سكنية ممتازة، وبالتالي يمثل إمكانات طويلة الأجل لزيادة القيمة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.