بدون عمولة: شقة مفروشة من غرفة واحدة في موقع مركزي بوسط مدينة فورتسبورغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة تمليك من غرفة واحدة، مُعتنى بها ومُحسّنة التقسيم، بمساحة سكنية تبلغ نحو 39,03 م²، وتقع في موقع مركزي بوسط مدينة فورتسبورغ.

تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات، وتتميز بتقسيم عملي للغاية يتناسب بشكل خاص مع هذا الحجم من الشقق. وإلى جانب منطقة المعيشة/النوم، تضم مطبخًا سكنيًا منفصلًا مع مساحة لتناول الطعام، وممرًا، وحمامًا مزودًا بحوض استحمام.

أرضيات الباركيه موجودة في منطقة المعيشة/النوم والمطبخ. ويُعد المطبخ المُجهز الموجود وكذلك الأثاث جزءًا من عملية البيع.

الشقة مؤجرة حاليًا مفروشة، وتحقق دخلًا شهريًا قدره 845 € بالإضافة إلى تكاليف الكهرباء والغاز التي تتحملها المستأجرة بنفسها. ووفقًا لوثائق العقد، فإن علاقة الإيجار محددة المدة حتى 15.04.2027.

وبذلك، فإن الشقة مناسبة للمستثمرين الذين يرغبون في تحقيق دخل إيجاري مستمر، وكذلك للمشترين الذين يخططون مستقبلًا للسكن الذاتي أو إعادة التأجير.

يتم البيع الخاص دون عمولة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة، من بين أمور أخرى، بما يلي:

• نحو 39,03 م² مساحة سكنية
• منطقة معيشة/نوم بأرضية باركيه
• مطبخ سكني منفصل مع نافذة ومساحة لتناول الطعام
• مطبخ مُجهز
• تجهيزات مفروشة
• حمام/مرحاض مع حوض استحمام
• تدفئة بالغاز لكل طابق
• حصة في القبو
• الطابق الأول
• بيع خاص دون عمولة

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع مركزي جدًا بوسط مدينة فورتسبورغ (97070)، وعلى بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام من شارع Sanderstraße ووسط المدينة ونهر الماين.

توجد متاجر التسوق والمطاعم والمقاهي والصيدليات، بالإضافة إلى المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، في الجوار المباشر. كما أن وسائل النقل العام متاحة بشكل ممتاز؛ إذ يمكن الوصول سريعًا إلى عدة خطوط للترام والحافلات.

يناسب الموقع المركزي بشكل خاص الطلاب والموظفين والمسافرين يوميًا، وكذلك الأشخاص المرتبطين بالجامعة والمجمع الطبي. وفي الوقت نفسه، تُعد شقة وسط المدينة المدمجة، بفضل موقعها، جذابة أيضًا للمستثمرين.