Wohn-/Schlafbereich
Wohnküche
Wohnbereich mit Sofa
Schlafbereich
Einbauküche / Gasetagenheizung
Bad mit Wanne
Flur / Eingangsbereich
Außenansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 39 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 102,56 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement en copropriété d’une pièce, bien entretenu et agencé de manière fonctionnelle, offrant env. 39,03 m² de surface habitable, situé dans un emplacement central au cœur de Würzburg.
L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel collectif et se distingue par une distribution particulièrement pratique pour cette superficie. Outre l’espace séjour/chambre, il dispose d’une cuisine-séjour séparée avec coin repas, d’un couloir ainsi que d’une salle de bains avec baignoire.
L’espace séjour/chambre et la cuisine sont dotés de parquet. La cuisine intégrée existante ainsi que le mobilier font partie de la vente.
L’appartement est actuellement loué meublé et génère un revenu locatif mensuel de 845 € hors électricité et gaz, qui sont directement pris en charge par la locataire. Selon les documents contractuels, le bail est conclu pour une durée déterminée jusqu’au 15.04.2027.
L’appartement convient ainsi aussi bien aux investisseurs bénéficiant de revenus locatifs réguliers qu’aux acquéreurs envisageant à terme une occupation personnelle ou une relocation.
La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire.
L’appartement dispose notamment de :
• env. 39,03 m² de surface habitable
• pièce à vivre/chambre à coucher avec parquet
• cuisine-séjour séparée avec fenêtre et coin repas
• cuisine intégrée
• équipement meublé
• salle de bains/WC avec baignoire
• chauffage individuel au gaz
• quote-part de cave
• 1er étage
• vente privée sans commission
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un emplacement très central au cœur de Würzburg (97070), à seulement quelques minutes à pied de la Sanderstraße, du centre-ville et du Main.
Les commerces, restaurants, cafés, pharmacies ainsi que les services nécessaires au quotidien se trouvent à proximité immédiate. La desserte par les transports en commun est également très bonne ; plusieurs lignes de tramway et de bus sont rapidement accessibles.
L’emplacement central convient particulièrement aux étudiants, aux actifs, aux navetteurs ainsi qu’aux personnes travaillant dans l’environnement universitaire et hospitalier. Par ailleurs, cet appartement compact en centre-ville est également intéressant pour les investisseurs en raison de sa situation.
185.000 € Investissement locatif à Würzburg-Zellerau ! 3 pièces avec balcon – loué & sans commission97082 Würzburg
185.000 € Investissement locatif à Würzburg-Zellerau ! 3 pièces avec balcon – loué & sans commission97082 Würzburg– Zellerau
216.000 € Appartement en copropriété de 2 pièces, libre et calme, à Grombühl97076 Würzburg– Grombühl
