Wohn-/Schlafbereich
Wohnküche
Wohnbereich mit Sofa
Schlafbereich
Einbauküche / Gasetagenheizung
Bad mit Wanne
Flur / Eingangsbereich
Außenansicht
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 39 m² |
| Anno costruito | 1955 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.102,56 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un appartamento di proprietà con 1 camera, ben tenuto e ben distribuito, con circa 39,03 m² di superficie abitabile, situato in posizione centrale nel centro di Würzburg.
L’appartamento si trova al 1° piano di un edificio plurifamiliare e si distingue per una distribuzione particolarmente pratica per queste dimensioni. Oltre alla zona giorno/notte, dispone di una cucina abitabile separata con zona pranzo, un corridoio e un bagno con vasca.
La zona giorno/notte e la cucina sono dotate di parquet. La cucina componibile presente e l’arredamento sono inclusi nella vendita.
Attualmente l’appartamento è arredato e affittato e genera un reddito mensile da locazione di 845 € oltre a elettricità e gas, sostenuti direttamente dalla conduttrice. Secondo la documentazione contrattuale, il rapporto di locazione è a tempo determinato fino al 15.04.2027.
L’appartamento è quindi adatto sia a investitori che desiderano un reddito da locazione corrente, sia ad acquirenti che prevedono in prospettiva un utilizzo proprio o una nuova locazione.
La vendita avviene senza provvigione da privato.
L’appartamento dispone, tra l’altro, di:
• circa 39,03 m² di superficie abitabile
• zona giorno/notte con pavimento in parquet
• cucina abitabile separata con finestra e zona pranzo
• cucina componibile
• arredamento incluso
• bagno/WC con vasca
• riscaldamento autonomo a gas
• cantina
• 1° piano
• vendita privata senza provvigione
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L’appartamento si trova in una posizione molto centrale nel centro di Würzburg (97070), a pochi minuti a piedi da Sanderstraße, dal centro città e dal Meno.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, caffè, farmacie e servizi per le necessità quotidiane. Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti; diverse linee di tram e autobus sono rapidamente raggiungibili.
La posizione centrale è particolarmente adatta a studenti, lavoratori, pendolari e persone che lavorano nell’ambito universitario e ospedaliero. Allo stesso tempo, grazie alla sua posizione, l’appartamento compatto in centro è interessante anche per gli investitori.
185.000 € Investimento immobiliare a Würzburg-Zellerau! 3 locali con balcone – affittato e senza commissioni97082 Würzburg
185.000 € Investimento immobiliare a Würzburg-Zellerau! 3 locali con balcone – affittato e senza commissioni97082 Würzburg– Zellerau
216.000 € Appartamento di proprietà libero e tranquillo di 2 locali a Grombühl97076 Würzburg– Grombühl
