مبنى جديد وفق معيار KfW-40 يضم خمس وحدات سكنية حصرية في بولاخ

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.82049 Pullach im IsartalBayern

سعر البيع: 5.513.000 €

مساحة المعيشة: 454 m²

غرفة: 16

معرف TraumImmo: RY63ACG

معرف الشريك: 120846357

تاريخ النشر 04/09/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

مساحة المعيشة التقريبية	454 m²

غرفة	16

حوض استحمام

مساحة الأرض	943 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	5.513.000 €
سعر المتر المربع	12,129.81 €/m²
عمولة	3,57%

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

في موقع مرغوب في بولاخ، يُقام مبنى سكني متعدد الوحدات عالي الجودة يضم خمس وحدات سكنية حصرية فقط. يجمع مشروع البناء الجديد العصري بين الهندسة المعمارية الواضحة والكفاءة العالية في استهلاك الطاقة وفق معيار KfW-40، ومخططات مدروسة وتجهيزات راقية.

في الطابق الأرضي توجد شقتان جذابتان مع مساحات حدائق خاصة واسعة. توفر كلتا الوحدتين وصولًا مباشرًا إلى المساحات الخضراء، مما يمنح مستوى مرتفعًا بشكل خاص من جودة السكن. كما تضم إحدى شقتي الطابق الأرضي غرفة هوايات واسعة إضافية، وتوفر بذلك مساحة أخرى قابلة للاستخدام بمرونة.

في الطابق الأول تُقام شقتان واسعتان مكونتان من 3 غرف. وتمتد الشرفات الكبيرة بمناطق المعيشة إلى الخارج، وتوفر مساحة إضافية للاسترخاء وقضاء الوقت.

وتُعد شقة الطابق العلوي الواسعة، التي تمتد على كامل طابق السطح، أبرز المزايا. وبفضل توزيعها الرحب للمساحات وشرفتي السطح، توفر إحساسًا استثنائيًا بالسكن مع قدر كبير من الخصوصية ومساحات خارجية جذابة.

يمكن الوصول إلى جميع طوابق المبنى بسهولة عبر مصعد. كما تضم كل وحدة سكنية مستودعًا خاصًا في القبو.

تُجهز الشقق بمستوى عالٍ من الجودة. وتوفر ألواح الباركيه الأنيقة في مناطق المعيشة والنوم أجواءً دافئة وخالدة. كما تُكسى الحمامات ببلاط عالي الجودة وتُنفذ بما يتناسب مع المفهوم العام الراقي للمبنى.

يتوفر للسكان إجمالًا سبعة أماكن لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض. ويُستخدم المرآب تحت الأرض بشكل مشترك مع المبنى المجاور. ويُخصص لكل شقة مكان واحد على الأقل في المرآب تحت الأرض؛ بينما تعود إلى شقة الطابق العلوي مكانان لوقوف السيارات.

سيُبنى المبنى بالكامل وفق معيار KfW-40 الموفر للطاقة، وبذلك يجمع بين الراحة السكنية الحديثة والاحتياج المنخفض بشكل خاص إلى الطاقة وأسلوب بناء موجه نحو المستقبل.

وبفضل اقتصاره على خمس وحدات سكنية فقط، يوفر المبنى أجواءً سكنية خاصة ومحدودة بشكل مريح. ويخلق الجمع بين مساحات الحدائق الواسعة والشرفات وشرفات السطح، والتجهيزات عالية الجودة، والمصعد وتقنيات الطاقة الحديثة، عرضًا سكنيًا راقيًا في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا جنوب ميونيخ.

من المتوقع إنجاز المشروع في مارس 2027.