بناء جديد في كاسل-فيلهايدن: شقة واسعة من 3 غرف مع لوجيا

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Ljuba-Senderowna Str. 1134121 Kassel – NiederzwehrenHessen

سعر البيع: 410.000 €

مساحة المعيشة: 89 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: RZWQDMA

معرف الشريك: 499879

تاريخ النشر 13/10/2026 · تاريخ آخر فحص 23/10/2026

المعلن:
Privat von Edgar Hartung

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	89 m²
سنة البناء	2027
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	01.04.2027
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

مصعدقبوشرفةدش

الحالة	الاستخدام الأول
عدد طوابق المبنى	1

شهادة الطاقة

69 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	410.000 €
سعر المتر المربع	4,606.74 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

في مجمع Wohnpark Schönfeld-Karlsaue السكني، تنشأ على الموقع التاريخي لثكنة Jägerkaserne السابقة في كاسل-فيلهايدن شقة جديدة عالية الجودة بتصميم حديث وتجهيزات معاصرة.
تقع الشقة 1.3 في الطابق الأول وتوفر على مساحة سكنية تبلغ حوالي 89 م² ثلاث غرف جيدة التقسيم. محور الشقة هو منطقة المعيشة والطعام الواسعة مع مطبخ مفتوح ووصول مباشر إلى اللوجيا.
إلى جانب غرفة النوم، تتوفر غرفة إضافية يمكن استخدامها بشكل مثالي كغرفة أطفال أو غرفة عمل أو غرفة ضيوف. ويكمل الحمام العصري ومخزن عملي داخل الشقة التصميم المدروس.
تناسب الشقة بشكل مثالي الأزواج أو العائلات الصغيرة أو الملاك الساكنين الذين يرغبون في الجمع بين السكن العصري والموقع الهادئ وسهولة الوصول.
من المقرر الانتهاء والجاهزية للسكن في أبريل 2027.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتمتع الشقة والمبنى بتجهيزات عالية الجودة وحديثة.
تشمل التجهيزات من بين أمور أخرى:
• تدفئة أرضية مع التحكم في كل غرفة على حدة
• أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي في غرف المعيشة والنوم
• بلاط من الخزف الحجري الناعم في الحمام
• مشعاع إضافي للمناشف في الحمام
• نوافذ تمتد في الغالب حتى الأرض
• نوافذ بلاستيكية ثلاثية الزجاج مع ستائر لفافة
• لوجيا بألواح خزفية أو من الخزف الحجري كبيرة الحجم ومقاومة للعوامل الجوية
• نظام اتصال داخلي بالفيديو
• مصعد خالٍ من العوائق
• قسم قبو خاص
• غرفة مشتركة لتخزين الدراجات
• تزويد بالتدفئة عن بُعد
• معيار المنزل الفعال 55
• أسطح جدران عالية الجودة مع قماش دهان بجودة Q3
يُشيد المبنى بطريقة بناء ضخمة من الطوب مع أسقف من الخرسانة المسلحة.

آخر

من المقرر اكتمال المبنى وجاهزيته للسكن في بداية عام 2027.

ويتميز نموذج الدفع بكونه ملائماً للمشترين بشكل خاص: عند توقيع العقد يستحق 30 % من سعر الشراء. أما نسبة 70 % المتبقية فلا تُستحق إلا عند تسليم الشقة.

في المشروع تتوفر، إلى جانب الشقة المعروضة 1.3، أنواع أخرى من الشقق بمساحات مختلفة. ويتراوح العرض من شقق مدمجة بغرفة واحدة إلى شقق واسعة من 5 غرف.

يمكنكم الاطلاع على مزيد من المعلومات حول الشقق المتاحة والمشروع ككل على wohnpark-kassel.de.

تستند جميع البيانات إلى حالة التخطيط الحالية. وتبقى التغييرات في إطار مواصلة التخطيط والتنفيذ الإنشائي محفوظة. والمعتمد هو الاتفاقات الواردة في عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل وكذلك مستندات العقد التابعة له.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع لودفيغ-موند 31 في كاسل-فيلهايدن، ضمن مجمع السكن الناشئ حديثًا شونفيلد-كارلساو.
ومن المميز بشكل خاص القرب من اثنتين من أشهر المساحات الخضراء في كاسل: يمكن الوصول إلى كارلساو وحديقة شونفيلد في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، وتوفران إمكانيات عديدة للتنزه والرياضة والاستجمام.
وتوجد إمكانيات التسوق والمخابز والمدارس ورياض الأطفال والمرافق الطبية في المحيط القريب.
والاتصال بوسائل النقل العام جيد جدًا. تقع أقرب محطة ترام على بعد نحو 100 متر، وتتيح اتصالًا سريعًا بوسط المدينة وكذلك بأحياء أخرى في كاسل.
ويجمع الموقع بين السكن الهادئ في الحي والمسافات القصيرة والبنية التحتية الجيدة وقيمة ترفيهية عالية.