++ سيصبح شاغراً! – Plagwitz ومباشرة على القناة وعلى Karl-Heine-Str. ++

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.4229 Leipzig

سعر البيع: 199.000 €

غرفة: 2

معرف TraumImmo: S2CUJP2

معرف الشريك: 74576626

تاريخ النشر 16/10/2026 · تاريخ آخر فحص 11/11/2026

المعلن:
Planitzer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

غرفة	2
الحمامات	1

المساحة القابلة للاستخدام	62 m²
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	لا

شهادة الطاقة

78 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	199.000 €

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

سعر البيع (€)الدولة الفيدراليةضريبة نقل الملكية (%)رأس المال الخاص (€)معدل الفائدة السنوي (%)معدل السداد السنوي الأولي (%)كاتب العدل والسجل العقاري (٪)عمولة المشتري (٪)لا يمكن العثور على نسبة مئوية محددة. 3.57% هو افتراض قابل للتغيير.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

- تصبح شاغرة - اعتبارًا من 01.02.2027
- موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
- شرفتان
______________________________

اغتنم فرصتك وكن المالك/المالكة الجديد/ة لشقة في حي بلاغفيتس النابض بالحياة. مع هذه الشقة يمكنك الاستمتاع بشقة إيجارية جذابة للغاية، وبالتالي بإيرادات إيجارية مستمرة وآمنة. ومن أبرز المزايا موقف سيارات في المرآب تحت الأرض، وهو ميزة كبيرة للمستأجرين في هذا الموقع، وشرفتان. تبلغ مساحة الشقة إجمالاً حوالي 62 م²، مقسمة إلى غرفتين ومطبخ وممر وحمام. كما تتميز الشقة بمخططها العملي.

من الممر تصل على اليسار إلى الحمام وكذلك غرفة النوم مع شرفة باتجاه الشمال الغربي، وعلى اليمين إلى غرفة المعيشة مع شرفة باتجاه الجنوب الغربي. تحتوي غرفة المعيشة أيضًا على ركن مطبخ عملي. ومن خلال طاولة طعام موضوعة بذكاء يمكن أيضًا تحقيق فصل بصري للمساحة. الحمام مجهز بحوض استحمام وحوض غسيل ومرحاض وتوصيلة لغسالة الملابس.
ويتم توسيع المساحة المتاحة أيضًا من خلال حجرة إضافية في العلية. وموقف السيارات التابع في المرآب تحت الأرض مشمول في السعر.

تم إنهاء عقد إيجار الشقة بتاريخ 31.01.2027. تبلغ رسوم البيت الشهرية حاليًا 328,80 يورو. وهي تشمل بالفعل التكاليف غير القابلة للتحويل وكذلك التحويل الشهري إلى احتياطي الصيانة

لا تتردد وحدد موعد معاينة غير ملزم. نتطلع إلى لقائك!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
- شرفتان
- JNKM: 6.259,80 EUR
- غرفتان
- غرفة في العلية

آخر

للحفاظ على خصوصية المستأجرة، تم إخلاء الصور الداخلية رقميًا. وعلاوة على ذلك، تُظهر الصور مستوى تجديد جديدًا محتملًا.

الموقع

وصف الموقع

بلاغفيتز حي سكني محبوب في لايبزيغ بفضل مبانيه القديمة وقربه المباشر من الحديقة، ويوفر تنوعًا في الحياة البديلة والثقافية. وتحظى مغزل القطن القديم على وجه الخصوص، بما يضم من صالات عرض وورش فنانين، بشعبية كبيرة لدى خبراء الفن. وعلى طول شارع Karl-Heine-Straße يقع كل من "Schloss Lindenfels" الذي بُني عام 1876 ويضم اليوم مطاعم وسينما ومسرحًا، وكذلك قاعة الرقص التاريخية Ballhaus Felsenkeller، حيث خاطب Karl-Liebknecht العمال ذات يوم والتي تُستخدم اليوم كمساحات للعرض. وتوفر حديقة Clara- Zetkin-Park المجاورة عند الطرف الجنوبي مساحة للاسترخاء وتحظى بشعبية لدى ممارسي الرياضة في أوقات الفراغ. وهي تشكل الانتقال إلى الضاحية الجنوبية القريبة ومركز لايبزيغ الذي يبعد نحو 3 كم. ويخترق الحي قناة Karl-Heine-Kanal، وهي مجرى مائي اصطناعي بطول 2.600 متر. وتعبرها 15 جسرًا ويمكن الإبحار فيها بالقوارب الصغيرة.