++ Bientôt libre ! – Plagwitz et directement au bord du canal et sur la Karl-Heine-Str. ++

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

- Bientôt libre - à partir du 01.02.2027
- Place de parking en sous-sol
- 2 balcons
______________________________

Saisissez votre chance et devenez le/la nouveau/nouvelle propriétaire d'un appartement dans le quartier branché de Plagwitz. Avec cet appartement, vous pouvez vous réjouir d'un logement locatif extrêmement attractif et ainsi de revenus locatifs réguliers et sûrs. Les points forts sont une place de parking en sous-sol, qui constitue dans cet emplacement un grand atout pour les locataires, ainsi que deux balcons. Au total, l'appartement dispose d'env. 62 m², répartis en deux pièces, cuisine, couloir et salle de bains. Par ailleurs, l'appartement séduit par son plan pratique.

Depuis le couloir, vous accédez à gauche à la salle de bains ainsi qu'à la chambre avec balcon nord-ouest et à droite au séjour avec balcon sud-ouest. Le séjour dispose en outre d'une cuisine ouverte pratique. Grâce à une table à manger astucieusement placée, une séparation visuelle de l'espace peut ainsi être réalisée. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un lavabo, de WC et d'un raccordement pour lave-linge.
L'offre d'espace est en outre encore élargie par un compartiment supplémentaire dans les combles. La place de parking en sous-sol correspondante est incluse dans le prix.

L'appartement est résilié au 31.01.2027. Les charges mensuelles s'élèvent actuellement à 328,80 EUR. Y sont déjà inclus les coûts non répercutables ainsi que l'alimentation mensuelle de la réserve d'entretien

N'hésitez pas et convenez de votre rendez-vous de visite sans engagement. Nous nous réjouissons de vous accueillir !

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Place de parking en sous-sol
- 2 balcons
- JNKM : 6.259,80 EUR
- Deux pièces
- Chambre mansardée

Autres

Afin de préserver la vie privée de la locataire, les photos intérieures ont été vidées numériquement. Par ailleurs, les images montrent un éventuel nouveau standard de rénovation.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Plagwitz est un quartier d’habitation prisé de Leipzig, apprécié pour son patrimoine de bâtiments anciens et sa proximité immédiate avec un parc, qui offre une grande diversité de vie alternative et culturelle. L’ancienne filature de coton, avec les galeries et ateliers d’artistes qui y sont installés, est particulièrement appréciée des connaisseurs d’art. Le long de la Karl-Heine-Straße se trouvent aussi bien le « Schloss Lindenfels », construit en 1876, qui abrite aujourd’hui restauration, cinéma et théâtre, que l’historique Ballhaus Felsenkeller, où Karl Liebknecht s’adressa autrefois aux ouvriers et qui sert aujourd’hui de surfaces d’exposition. Le Clara- Zetkin-Park, limitrophe à l’extrémité sud, offre un espace de détente et est prisé des sportifs de loisir. Il constitue la transition vers la Südvorstadt toute proche et le centre de Leipzig, distant d’environ 3 km. Le quartier est traversé par le Karl-Heine-Kanal, un cours d’eau artificiel long de 2.600 mètres. Il est enjambé par 15 ponts et navigable en petites embarcations.