| مساحة المعيشة التقريبية | 325 m² |
|---|
| غرفة | 11 |
|---|---|
| الحمامات | 5 |
| مساحة الأرض | 4987 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 380 m² |
| سعر البيع | 469.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,443.08 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتكتسب المساحة قيمة عندما ترافقها الرؤية. وتبقى المادة صامدة عندما يُفكَّر في التطوير مسبقًا. وينشأ تناغم متكامل حيث يكمل القائمُ المستقبلَ.
في إطار 3 قطع أراضٍ للبناء مع وجود قرارات استباقية إيجابية للبناء، تفتح هذه المنشأة المخصصة للضيافة والمصانة جيدًا من سنة البناء 1920، على مساحة 325 م² وعلى طابقين، تكوينًا رحبًا يضم إجمالًا 11 غرفة و5 حمامات. كما يضيف الحديقة والتراس ومنطقة القبو إلى المنزل، إلى جانب المساحة الصافية، ارتباطًا خارجيًا واحتياطات عملية.
الوضع الراهن متين ومنظم، وقد تم آخر تجديد في عام 2021. وبذلك يجتمع أساس هادئ وموثوق مع إمكانات تبدو ملامحها واضحة في البنية نفسها. وكعنصر إضافي، توجد منظومة طاقة شمسية كهروضوئية تتيح مردودًا يقارب 2.500 € سنويًا. كما توسّع احتياطي تطوير بنحو 60 م² في الطابق العلوي هذه الرؤية - كتكميل لبرنامج المساحات، أو كملاذ إضافي، أو كامتداد وظيفي ضمن المفهوم العام.
في المستوى الرئيسي، ينظم العقار نفسه عبر مسارات واضحة وانتقالات سلسة، ما يجعل مناطق الاستقبال والإقامة وسير العمل تنسجم معًا بشكل متناغم. وتتيح المساحات المشتركة والغرف الملحقة صورًا مختلفة للاستخدام دون أن تفقد المنزل طابعه. ويشكّل الارتباط بالخارج عبر التراس والحديقة مقابلاً هادئًا للعالم الداخلي - هواء، ومسافة، ولحظة من الحرية.
ويواصل الطابق الثاني عرض المساحات بشكل متسق، ويضيف غرفًا أخرى، مع عدة حمامات تدعم تقسيمًا مرنًا. كما يمكن تمييز مكتب كمنطقة مستقلة، ما يعزز فكرة العمل والإدارة والانسحاب تحت سقف واحد. وتكمل عدة أماكن لوقوف السيارات ومبنى ملحق مع كراج الصورة، وتمنح المشروع كما البدائل الممكنة أساسًا تنظيميًا واضحًا.
وهكذا تتشكل صورة عامة من الرحابة والوضوح وقابلية التغيير. إذ تمتزج البنية القائمة واحتياطي التوسعة والهيكل لتكوّن إطارًا يسمح بالتطور ويحافظ في الوقت نفسه على الهدوء. هنا لا تُخلق مجرد مساحة، بل مكان ذو طابع ومساحة للأفكار. سواء كانت غرفًا للعمال، أو نُزلاً للشباب، أو مطعمًا، أو فندقًا، أو عدة وحدات سكنية - هنا كل شيء ممكن.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
