| Жилая площадь, ок. | 325 m² |
|---|
| Комнаты | 11 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 4987 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 380 m² |
| Цена покупки | 469.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 443,08 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПространство обретает ценность, когда в нём ощущается перспектива. Субстанция держит, когда развитие уже учтено. Гармоничный ансамбль возникает там, где существующее и будущее дополняют друг друга.
В рамках 3 земельных участков под застройку с имеющимися положительными предварительными разрешениями на строительство эта ухоженная гастрономическая недвижимость, построенная в 1920 году, на 325 м² и двух этажах открывает просторную планировку с в общей сложности 11 комнатами и 5 ванными комнатами. Сад, терраса и подвал добавляют дому не только чистую площадь, но и связь с внешним пространством, а также практические резервы.
Текущее состояние солидное и упорядоченное, последний ремонт был выполнен в 2021 году. Тем самым сочетаются спокойная, надёжная отправная точка и потенциал, который уже намечен в структуре. В качестве дополнительного элемента имеется фотоэлектрическая установка, которая обеспечивает доход около 2.500 € в год. Резерв для расширения около 60 м² на мансардном этаже расширяет эту перспективу — как дополнение к пространственной программе, как дополнительное место уединения или как функциональное расширение в смысле общей концепции.
На основном уровне объект организован по чётким маршрутам и плавным переходам, благодаря чему зоны для приёма, пребывания и рабочих процессов гармонично сочетаются друг с другом. Общие помещения и вспомогательные комнаты допускают различные сценарии использования, не теряя при этом характер дома. Связь с внешним пространством через террасу и сад создаёт тихий контраст к внутреннему миру — воздух, дистанция и момент свободы.
Второй уровень последовательно продолжает пространственное предложение и создаёт дополнительные комнаты, дополненные несколькими ванными комнатами, которые поддерживают гибкое распределение. Кабинет выделен как отдельная зона и укрепляет идею работы, управления и уединения под одной крышей. Несколько парковочных мест и вспомогательное здание с гаражом завершают картину и дают как эксплуатации, так и альтернативным концепциям чёткую организационную основу.
Так возникает целостная картина из щедрости, ясности и изменчивости. Существующий фонд, резерв для расширения и структура соединяются в рамки, которые допускают развитие и одновременно сохраняют спокойствие. Здесь создаётся не просто площадь, здесь создаётся место с характером и пространством для идей. Будь то комнаты для рабочих, молодёжный хостел, ресторан, отель или несколько жилых единиц - здесь возможно всё.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
