Published on 18/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Living Area ca. | 174 m² |
|---|
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 1036 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 298.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,712.64 €/m² |
| Courtage | 2,98% (2,98 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.) |
بيتان وورشة كبيرة واحدة - إمكانيات لا تُحصى: مجموعة سكنية حالمة على قطعة أرض واسعة في Drochtersen
هل تبحثون عن استثمار رأسمالي؟ إذن فإن هذه المجموعة العقارية الساحرة على قطعة أرض تزيد مساحتها عن 1.000 متر مربع في Drochtersen-Assel هي الخيار المناسب تمامًا لكم. تتكون الملكية من بيتين منفصلين يمكن استخدامهما بشكل مستقل تمامًا عن بعضهما بفضل عدادات منفصلة للماء والكهرباء والغاز.
يمنح البيت الرئيسي الأمامي بمساحة سكنية تبلغ حوالي 114 م² مساحة واسعة للحياة العائلية اليومية، ويقنع بتقسيم مدروس للغرف. جميع النوافذ هنا مزودة بستائر خارجية عملية. يعود تاريخ تدفئة الغاز والمطبخ المدمج الجميل إلى عام 2015.
الطابق الأرضي:
•قلب البيت: غرفة معيشة وطعام واسعة تدعو للجلوس والاستمتاع بفضل مدفأة دافئة في الأيام الباردة.
•مطبخ مفتوح (2015): مدمج بشكل مثالي في مساحة المعيشة لأمسيات الطهي الاجتماعية.
•غرف أخرى: مرحاض ضيوف عملي، وغرفة خدمات منزلية وظيفية، بالإضافة إلى غرفة أخرى مرنة (مثالية كمكتب أو غرفة ألعاب).
الطابق العلوي:
•منطقة النوم: أربع غرف نوم مشرقة وودية توفر أماكن كافية للراحة لجميع أفراد الأسرة.
•ميزة مميزة: إحدى غرف النوم تحتوي على حمام داخلي مريح ومجهز بحوض استحمام ودش.
كان المبنى الخلفي مستخدمًا سابقًا كصالون حلاقة، وتم تحويله بعناية كبيرة إلى وحدة سكنية حديثة متكاملة. ويضم نظام تدفئة جديدًا تمامًا خاصًا به (سنة البناء 2024) بالإضافة إلى ستائر خارجية في الطابق الأرضي.
•منطقة المعيشة: غرفة معيشة وطعام واسعة جدًا مع مطبخ مفتوح أنيق (أيضًا من عام 2015).
•الخصوصية: غرفة نوم منفصلة مع غرفة ملابس عملية مجاورة.
•الحمامات: حمام حديث بالإضافة إلى مرحاض ضيوف إضافي يكمّلان المساحة بشكل مثالي.
المنطقة الخارجية والمباني الملحقة: جنة لهواة الإصلاح ومحبي الطبيعة
قطعة الأرض بمساحة 1.036 م² هي جنة حقيقية. وبالإضافة إلى بيتَي السكن، توفر الأرض مزايا رائعة أخرى:
•الورشة السابقة: مبنى آخر في الفناء كان يستخدم سابقًا كورشة. وهو مجهز بالفعل بمقابس تيار قوي – حلم لكل حرفي أو هاوٍ أو كمخزن واسع. يمكن تأجير هذه الورشة بشكل منفصل.
•واحة الحديقة: منطقة الحديقة الخلفية مسيجة بالكامل ويوفر بذلك الكثير من الأمان للأطفال أو الحيوانات الأليفة.
•استرخاء تام: يستمتع المستأجرون بأشعة الشمس على التراس الجميل أو يقضون الأمسية عند موقد النار الخاص مع أماكن جلوس مريحة.
•تذوق الطبيعة: تتميز الحديقة المنسقة بعناية بأشجار فاكهة وشجيرات توت جميلة.
سواء كنتم تفكرون في عائلة كبيرة أو في تأجير المنازل كلٌّ على حدة – فإن هذا العقار يمنحكم، بفضل المنزلين المستقلين ذاتيًا (كلٌ منهما مزود بعدادات خاصة)، مرونة كاملة. إن التناسق بين مساحة المعيشة المريحة، والمباني الملحقة العملية، والحديقة الحالمة يجعل هذا العقار نادرًا بحق.
استفيدوا أيضًا من جولة 360°، التي يمكنكم من خلالها التجول رقميًا في المنزل وعبر قطعة الأرض ابتداءً من اليوم. وللقيام بذلك، ما عليكم سوى استخدام هذا الرابط أو نسخ الرابط التالي في متصفحكم:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3144956
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.