في الخضرة، تجهيزات ممتازة، بدون عمولة! شامل موقف في المرآب تحت الأرض، مجدد طاقياً في 2024!

دون عمولةohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.22339 Hamburg – HummelsbüttelHamburg

سعر البيع: 599.000 €

مساحة المعيشة: 99 m²

غرفة: 3,5

معرف TraumImmo: SPUPCGY

معرف الشريك: 475352

تاريخ النشر 15/07/2026 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
Angebot vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	99 m²
سنة البناء	1971

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3,5

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	599.000 €
سعر المتر المربع	6,050.50 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

شقة جميلة ومقسمة بشكل جيد وهادئة مع إطلالة على المساحات الخضراء!

مكان وقوف في مرآب تحت الأرض تابع للشقة مشمول في سعر الشراء ويمكن الوصول إليه مباشرة من خلال درج المبنى/القبو.

الشقة ذات 3,5 غرفة، التي جرى تحديثها مؤخرًا، تتمتع بإطلالة جميلة على المساحات الخضراء. إلى طريق التنزه الرومانسي على طول نهر ألستر (Alsterwanderweg)، الذي يمتد على طول مجرى الألستر، لا يلزم سوى عبور الشارع.
بنية تحتية جيدة: سيرًا على الأقدام 5 دقائق إلى Hummelsbütteler Markt مع جميع أنواع المتاجر والمطاعم وبيت الأطباء.
اتصال جيد بالمواصلات:
بالسيارة 20 دقيقة إلى وسط المدينة و10 دقائق إلى AEZ.
سيرًا على الأقدام دقيقتان إلى الحافلة باتجاه Ohlsdorf/Poppenbüttel، و5 دقائق إلى الحافلة باتجاه Fuhlsbüttel. جميع أنواع المدارس تقع في الجوار المباشر. كما أن الحي معروف أيضًا بعروضه الرياضية الواسعة.

الشقة متاحة فورًا وتُباع بشكل خاص ومن دون عمولة.

غرف المعيشة مجهزة ببلاط باركيه من خشب الكرز، والشرفة المواجهة إلى الجنوب الغربي لها مدخلان وغرفة لتخزين الأدوات.
من الردهة الكبيرة ينطلق ممران مع خزائن مدمجة بأبواب منزلقة واسعة: إلى اليمين إلى مكان تعليق المعاطف ومرحاض الضيوف، وإلى الأمام إلى غرفة النوم والحمام.
المطبخ وغرفة العمل مزودان بأبواب منزلقة عملية من الزجاج المُعتّم.
غرفة المعيشة الواسعة تحتوي على نافذتين كبيرتين وباب زجاجي يؤدي إلى الشرفة. الغرفة الكبيرة الأخرى ذات الوصول إلى الشرفة تحتوي على خزانة مدمجة تمتد على كامل الطول (يمكن إزالتها بسهولة عند الحاجة).
وتشمل الشقة قبوًا كبيرًا للتخزين/الهوايات (18m²، مع نافذة وغرفة أمامية)، وبجواره قبو مشترك للدراجات وغرفة غسيل.
تم تجديد كامل مجمع السكن في 2024 بشكل مكلف بحوالي 2.500.000 EUR من حيث كفاءة الطاقة. وخلال ذلك تم تركيب نوافذ جديدة بزجاج ثلاثي، وعزل الجدران الخارجية وتكسيتها بكسوة حجرية عالية الجودة، وتجديد السقف، وتزويد الشرفات بأرضيات ودرابزينات جديدة.
مجتمع السكن ودود ومتعاون ومنفتح، وإدارة المبنى تعمل بدقة شديدة (لا يوجد تأخر في أعمال التجديد / احتياطي الصيانة يُظهر لهذه الشقة السكنية رصيدًا يقارب 30.000,- EUR).

جميع المزايا في لمحة:

- شرفة/ تراس
- قبو
- مطبخ مُدمج