В зелени, отличное оснащение, без комиссии! вкл. место в подземном паркинге, в 2024 энергетически отремонтирована!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Красивая и хорошо спланированная тихая квартира с видом на зелень!

В цену покупки включено принадлежащее квартире место в подземном гараже, к которому можно напрямую попасть из подъезда/подвала.

Недавно модернизированная 3,5-комнатная квартира имеет прекрасный вид на зелень. До романтической Alsterwanderweg, проходящей вдоль Alsterlauf, нужно лишь перейти улицу.
Хорошая инфраструктура: пешком 5 мин. до Hummelsbütteler Markt со всевозможными магазинами, ресторанами и медицинским центром.
Хорошая транспортная доступность:
На автомобиле 20 мин. до центра города и 10 мин. до AEZ.
Пешком 2 мин. до автобуса в направлении Ohlsdorf/Poppenbüttel, 5 мин. до автобуса в направлении Fuhlsbüttel. Все типы школ находятся в непосредственной близости. Район также известен своим широким спортивным предложением.

Квартира свободна немедленно и продается частным образом, без комиссии.

Жилые комнаты оснащены паркетом из вишневого дерева, выходящий на юго-запад балкон имеет 2 выхода и хозяйственную кладовую.
Из большой прихожей отходят 2 коридора с вместительными встроенными шкафами-купе: справа к гардеробной и гостевому туалету, прямо к спальне и ванной комнате.
Кухня и рабочий кабинет имеют практичные раздвижные двери из матового стекла.
Просторная гостиная имеет 2 больших окна и стеклянную дверь на балкон. Другая большая комната с выходом на балкон имеет встроенный шкаф во всю длину (при необходимости его можно легко убрать).
К квартире относится большой подвальный складской/хобби-подвал (18m², с окном и передней комнатой), рядом находится общий велосипедный подвал и прачечная.
Весь жилой комплекс в 2024 году был капитально и энергично отремонтирован на сумму около 2.500.000 EUR. При этом были установлены новые окна с тройным остеклением, наружные стены утеплены и облицованы высококачественным клинкерным кирпичом, обновлена крыша и балконы оснащены новыми покрытиями и перилами.
Соседское сообщество дружелюбное, кооперативное и открытое, управление домом работает очень добросовестно (нет отставания в ремонте / резерв на содержание показывает для этой квартиры примерно 30.000,- EUR в качестве остатка).

Все характеристики с первого взгляда:

- балкон/терраса
- подвал
- встроенная кухня

Location