Nel verde,top dotazione, senza provvigione! incl.posto auto in garage sotterraneo, ristrutturato energeticamente nel 2024!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Bellissimo e ben tagliato appartamento silenzioso con vista sul verde!

Un posto auto nel garage sotterraneo appartenente all’appartamento è compreso nel prezzo di acquisto e può essere raggiunto direttamente dalla tromba delle scale/dal seminterrato.

Il 3,5 locali, modernizzato di recente, gode di una bella vista sul verde. Per raggiungere il romantico sentiero escursionistico dell’Alster, che costeggia il corso dell’Alster, basta attraversare la strada.
Buona infrastruttura: a piedi 5 min. al Hummelsbütteler Markt con ogni tipo di negozi, ristoranti e la casa dei medici.
Buoni collegamenti di trasporto:
In auto 20 min. al centro città e in 10 min. all’AEZ.
A piedi 2 min. all’autobus dir. Ohlsdorf/Poppenbüttel, 5 min. all’autobus dir. Fuhlsbüttel. Tutti i tipi di scuole sono nelle immediate vicinanze. Il quartiere è noto anche per la sua ampia offerta sportiva.

L’appartamento è libero da subito e viene venduto privatamente e senza provvigione.

Gli ambienti abitativi sono dotati di parquet in legno di ciliegio; il balcone esposto a sud-ovest ha 2 accessi e un ripostiglio per attrezzi.
Dal grande ingresso si diramano 2 corridoi con capienti armadi a muro con ante scorrevoli: a destra verso il guardaroba e il WC ospiti, dritto verso la camera da letto e il bagno.
La cucina e lo studio hanno pratiche porte scorrevoli in vetro satinato.
Il soggiorno spazioso ha 2 grandi finestre e una porta in vetro verso il balcone. L’altra grande stanza con accesso al balcone ha un armadio a muro lungo tutta la parete (può essere facilmente rimosso se necessario).
All’appartamento appartiene un grande locale cantina/magazzino/hobby (18m², con finestra e antibagno), accanto si trovano una cantina bici comune e una lavanderia.
L’intero complesso residenziale è stato oggetto nel 2024 di un costoso risanamento energetico per ca. 2.500.000 EUR. Sono state installate nuove finestre a triplo vetro, le pareti esterne sono state isolate e rivestite con pregiata klinker in pietra, il tetto è stato rinnovato e i balconi sono stati dotati di nuovi pavimenti e ringhiere.
Il condominio è cordiale, collaborativo e aperto, l’amministrazione dello stabile lavora in modo molto accurato (nessun arretrato di ristrutturazioni / il fondo di manutenzione evidenzia per questa unità abitativa un credito di ca. 30.000,- EUR).

Tutte le caratteristiche in sintesi:

- Balcone/ terrazza
- Cantina
- Cucina componibile

Location