السكن والعمل في كريسبرون – قطعة أرض زاوية مرخّصة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

تُعرض للبيع قطعة أرض زاوية جاهزة للبناء ومخدّمة بالكامل بمساحة 904 م² في موقع مركزي في كريسبرون على بحيرة كونستانس.
تُناسب قطعة الأرض بشكل خاص المشترين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل في موقع واحد – على سبيل المثال مع عيادة أو مكتب أو مكتب محاماة أو مساحات للعلاج أو الصحة أو الخدمات، إلى جانب استخدام سكني مكمّل ضمن إطار الاشتراطات التخطيطية.
رخصة البناء متوفرة بالفعل. قطعة الأرض خالية من أي مطوّر عقاري، ومتاحة فورًا، وتُباع مباشرةً من المالك من دون عمولة.
مهم: تقع قطعة الأرض في منطقة مختلطة (MI). يجب الالتزام بحد أدنى للاستخدام التجاري بنسبة 50% من مساحة الطوابق. ولذلك لا يُتوقع البناء عليها كمنزل عائلي واحد فقط.
وتُعد قطعة الأرض مثيرة للاهتمام بشكل خاص، من بين أمور أخرى، لما يلي:
▸ عيادة / مجمع أطباء / طبيب بيطري / علاج
▸ مكتب محاماة / استشارات ضريبية / مكتب
▸ استخدامات صحية وخدمية
▸ مقر شركة
▸ مبنى سكني وتجاري متعدد الاستخدامات
بيانات العقار في لمحة:
▸ مساحة قطعة الأرض: 904 م²
▸ قطعة أرض زاوية
▸ منطقة مختلطة (MI)
▸ الحد الأدنى للاستخدام التجاري: 50% من مساحة الطوابق
▸ GRZ / GFZ: 0,6 / 0,7
▸ الحد الأقصى لمساحة الأرض القابلة للبناء: حوالي 542 م²
▸ الحد الأقصى لمساحة الطوابق الممكنة: حوالي 633 م²
▸ أسلوب البناء المسموح به: طابقان كاملان بالإضافة إلى طابق علوي
▸ رخصة البناء: متوفرة، وسارية حتى 27.04.2027
▸ مخدّمة بالكامل، وقد تم سداد رسوم التخديم
▸ تلوثات قديمة / أعباء بناء / حقوق مرور: لا يُعرف أي منها
▸ سعر الشراء: 729.000 € قابل للتفاوض
▸ بيع خاص، من دون عمولة
▸ متاحة فورًا
يسعدنا توفير وثائق التخطيط والترخيص الكاملة عند وجود اهتمام جدي بالشراء.

الموقع