شقة دوبلكس عصرية في موقع هادئ – مع شرفة ومرآب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

من يبحث عن شقة عصرية ومعتنى بها وجاهزة للسكن فورًا، وتوفر في الوقت نفسه أجواءً مريحة بحق، سيجد ضالته هنا.
تقع شقة الدوبلكس في مجمع سكني هادئ يعود إلى عام 1995، وقد جُدّدت واجهته الخارجية بالكامل في عام 2025. وبين عامي 2022 و2024، خضعت الشقة نفسها لتجديد شامل ومكثف للاستخدام الشخصي: كهرباء جديدة، وأرضيات وجدران وسلّم ومطبخ وحمّام، وكلها بحالة عصرية وبمواصفات عالية الجودة.
رغم أن المساحة السكنية تبلغ 100 م²، فإن التقسيم الذكي للغرف الأربع وتصميم الدوبلكس المفتوح يجعلان الشقة تبدو أكبر وأكثر رحابة بكثير. وتضفي النسب المثالية لكل غرفة والأسقف المائلة الساحرة عليها طابعًا مميزًا.
ومن أجمل ما فيها: الغرف الغارقة في الضوء، وتصميم الدوبلكس المفتوح مع إطلالة على المساحات الخضراء، والموقع الهادئ. وفي الصيف، يمكنكم النوم هنا والنافذة مفتوحة، وهي رفاهية نادرة بالقرب من المدينة.
التجهيزات
• تجديد شامل بين عامي 2022 و2024 (الكهرباء، والأرضيات، والجدران، والسلّم، والمطبخ، والحمّام)
• واجهة جديدة للمبنى بأكمله (2025)
• لوجيا مشمسة بإطلالة جميلة
• موقف سيارات في المرآب تحت الأرض مشمول
• قبو لاستخدام إضافي
• غرفة غسيل وغرفة دراجات لجميع السكان
• تدفئة مركزية بالغاز، مع توصيلات كابل متوفرة
• جيران ودودون للغاية، ويقيم حارس المبنى في المجمع
• المطبخ مشمول في سعر البيع، وعمره 1,5 سنة فقط
• البيع دون عمولة وسيط عقاري – توفرون عدة آلاف من اليوروهات

التقسيم
• مدخل (حوالي 8,48 م²)
• غرفة معيشة (حوالي 20,88 م²)
• غرفة طعام (حوالي 13,58 م²)
• غرفة عمل (حوالي 9 م²)
• مساحة السلم (حوالي 9 م²)
• مطبخ (حوالي 8,18 م²)
• حمّام (حوالي 5,27 م²)
• غرفة تخزين (حوالي 2,08 م²)
• لوجيا (حوالي 3,26 م²)
• غرفة نوم (حوالي 23,25 م²)

معلومات أخرى
• رسوم الخدمات الشهرية: 410 € (تشمل تكاليف التدفئة والاحتياطي)
• احتياطي الشقة بتاريخ 31.12.2024: حوالي 440 000 € (قبل تجديد الواجهة)

الموقع