شقة دوبلكس عصرية في موقع هادئ – مع شرفة ومرآب

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.37083 Göttingen – GöttingenNiedersachsen

سعر البيع: 375.000 €

مساحة المعيشة: 100 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: PZGMRYH

معرف الشريك: 499247

تاريخ النشر 27/09/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	دوبلكس
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	100 m²
سنة البناء	1995
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	4
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدش

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	مثل الجديد
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	10 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	375.000 €
سعر المتر المربع	3,750.00 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

من يبحث عن شقة عصرية ومعتنى بها وجاهزة للسكن فورًا، وتوفر في الوقت نفسه أجواءً مريحة بحق، سيجد ضالته هنا.
تقع شقة الدوبلكس في مجمع سكني هادئ يعود إلى عام 1995، وقد جُدّدت واجهته الخارجية بالكامل في عام 2025. وبين عامي 2022 و2024، خضعت الشقة نفسها لتجديد شامل ومكثف للاستخدام الشخصي: كهرباء جديدة، وأرضيات وجدران وسلّم ومطبخ وحمّام، وكلها بحالة عصرية وبمواصفات عالية الجودة.
رغم أن المساحة السكنية تبلغ 100 م²، فإن التقسيم الذكي للغرف الأربع وتصميم الدوبلكس المفتوح يجعلان الشقة تبدو أكبر وأكثر رحابة بكثير. وتضفي النسب المثالية لكل غرفة والأسقف المائلة الساحرة عليها طابعًا مميزًا.
ومن أجمل ما فيها: الغرف الغارقة في الضوء، وتصميم الدوبلكس المفتوح مع إطلالة على المساحات الخضراء، والموقع الهادئ. وفي الصيف، يمكنكم النوم هنا والنافذة مفتوحة، وهي رفاهية نادرة بالقرب من المدينة.
التجهيزات
• تجديد شامل بين عامي 2022 و2024 (الكهرباء، والأرضيات، والجدران، والسلّم، والمطبخ، والحمّام)
• واجهة جديدة للمبنى بأكمله (2025)
• لوجيا مشمسة بإطلالة جميلة
• موقف سيارات في المرآب تحت الأرض مشمول
• قبو لاستخدام إضافي
• غرفة غسيل وغرفة دراجات لجميع السكان
• تدفئة مركزية بالغاز، مع توصيلات كابل متوفرة
• جيران ودودون للغاية، ويقيم حارس المبنى في المجمع
• المطبخ مشمول في سعر البيع، وعمره 1,5 سنة فقط
• البيع دون عمولة وسيط عقاري – توفرون عدة آلاف من اليوروهات

التقسيم
• مدخل (حوالي 8,48 م²)
• غرفة معيشة (حوالي 20,88 م²)
• غرفة طعام (حوالي 13,58 م²)
• غرفة عمل (حوالي 9 م²)
• مساحة السلم (حوالي 9 م²)
• مطبخ (حوالي 8,18 م²)
• حمّام (حوالي 5,27 م²)
• غرفة تخزين (حوالي 2,08 م²)
• لوجيا (حوالي 3,26 م²)
• غرفة نوم (حوالي 23,25 م²)

معلومات أخرى
• رسوم الخدمات الشهرية: 410 € (تشمل تكاليف التدفئة والاحتياطي)
• احتياطي الشقة بتاريخ 31.12.2024: حوالي 440 000 € (قبل تجديد الواجهة)

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة، مع سهولة الوصول إلى المرافق المركزية.
• يمكن الوصول إلى المتاجر في دقيقتين سيرًا على الأقدام فقط
• وسط المدينة ومحطة القطار على بُعد حوالي 15 دقيقة بالدراجة أو بحافلة المدينة
• أماكن الاستجمام القريبة: بحيرة Kiessee والمساحات الخضراء على بُعد حوالي 15 دقيقة سيرًا على الأقدام
• الطريق السريع A7 على بُعد حوالي 10 دقائق بالسيارة
إن الجمع بين الهدوء والقرب من الطبيعة والبنية التحتية الجيدة يجعل الموقع جذابًا للغاية.