Published on 13/02/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 440 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 778 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 750.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,704.55 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
يُستخدم مصطلح «العقار المميز» من قبل الوسطاء العقاريين بكل سرور وغالبًا ما يكون غير دقيق أو مبالغًا فيه. أما في حالة هذا المبنى السكني متعدد العائلات، فالأمر على العكس تمامًا. من الصعب وصف مدى التفكير الجيد والجودة العالية والمواد الفاخرة التي بُني بها هذا المنزل. المالك الحالي هو حجّار، ولذلك فإن جودة التجهيزات المركبة وتنفيذ الأعمال تلبي أعلى المعايير.
كان المنزل مخططًا في الأصل ليكون بيتًا لعائلة كبيرة، وقد تم تقسيم العقار إلى ثلاث وحدات. وقد تم إعداد إقرار مناسب باستقلالية الوحدات، لكنه لم يُقدَّم حتى الآن.
أُعيد بناء العقار ابتداءً من عام 1997، اعتمادًا على مبنى قديم مع حظيرة. وبناءً على ذلك، يظهر العقار في حالة شبه جديدة.
ينقسم المبنى إلى الشقة في الطابق الأرضي مع منطقة معيشة وتناول الطعام، وغرفة نوم، وحمام مع دش.
التراس الضخم في الطابق الأرضي، بمساحة تقارب 80م²، تم دمج نصفه في مساحة السكن المذكورة.
في الطابق السفلي يوجد أيضًا مطبخ مع منطقة معيشة وإمكانية وصول مباشرة إلى الحديقة. كما توجد غرفة نوم مع حمام داخلي وخروج آخر إلى الحديقة. ويوجد أيضًا ممر وغرفة تخزين كبيرة في هذا الطابق.
في الطابق العلوي الواسع توجد شقة تضم 3 غرف نوم أو للعمل، إحداها مع منطقة ملابس وإمكانية الوصول إلى الشرفة. كما توجد منطقة المعيشة وتناول الطعام مع المطبخ وحمامان آخران فاخران جدًا.
الطابق العلوي، وهذا الإجراء مُدرج في سعر الشراء، سيقوم المالك الحالي بتجهيزه بالاتفاق مع المشتري، ويوفر على مساحة تقارب 98م² مكانًا للشقة الثالثة داخل المبنى.
بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة مكتب مع مرحاض ومدخل خاص في الطابق الأرضي.
باختصار، عقار متعدد الاستخدامات على نحو استثنائي، للسكن والعمل، وللعائلة الكبيرة أو أيضًا كاستثمار.
يرجى التواصل معنا بشأن جميع الإمكانيات.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.