| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 440 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 10 |
|---|---|
| Badezimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 778 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 200 m² |
| Kaufpreis | 750.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.704,55 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDer Begriff der „besonderen“ Immobilie wird von Maklern gerne verwendet und ist oft wenig zutreffend oder übertrieben. Bei diesem Mehrfamilienhaus ist das Gegenteil der Fall. Es ist schwer zu beschreiben, wie durchdacht, hochwertig und mit edelsten Materialien dieses Haus gebaut wurde. Der aktuelle Eigentümer ist Steinmetz, entsprechend wird die Qualität der verbauten Einrichtung und die Ausführung der Arbeit, allerhöchsten Ansprüchen gerecht.
Ursprünglich als Haus für die große Familie geplant, ist die Immobilie in drei Einheiten aufgeteilt. Eine entsprechende Abgeschlossenheitserklärung wurde vorbereitet, bisher aber nicht eingereicht.
Die Immobilie wurde ab 1997, aufbauend auf einem alten Gebäude mit einer Scheune, neu errichtet. Entsprechend präsentiert sich das Anwesen in einem neuwertigen Zustand.
Aufgeteilt ist das Gebäude in die Wohnung im EG mit einem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche.
Die riesige, ca. 80m² große Terrasse im EG ist mit der Hälfte in der angegebenen Wohnfläche integriert.
Im UG befindet sich ebenfalls eine Küche mit Wohnbereich und direktem Zugang in den Garten. Weiterhin ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und einem weiteren Ausgang in den Garten. Ein Flur und ein großer Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im großzügigen OG befindet sich eine Wohnung mit 3 Schlaf- oder Arbeitszimmern, eines davon mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon. Weiterhin der Wohn- und Essbereich mit Küche und zwei ebenfalls sehr luxuriöse Bäder.
Das Dachgeschoss, diese Maßnahme ist im Kaufpreis inkludiert, wird vom aktuellen Eigentümer nach Absprache mit dem Käufer ausgebaut und bietet auf ca. 98m² Platz für die dritte Wohnung innerhalb des Gebäudes.
Zusätzlich befindet sich ein Büro mit WC und eigenem Eingang im EG.
Zusammengefasst eine ausgesprochen vielseitig nutzbare Immobilie, zum Wohnen und Arbeiten, für die große Familie oder auch als Anlageobjekt.
Bitte sprechen Sie uns auf alle Möglichkeiten an.
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