منزل مريح في موقع رائع – بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يُعرض للبيع منزل عائلي منفصل مبني بطريقة متينة على قطعة أرض مساحتها حوالي 492 م². تقع العقار في حي كارلشهورست وتمت صيانته وتجديده وتحديثه بشكل شامل في السنوات 2022–2023. يوفر المنزل حوالي 97 م² من مساحة السكن، موزعة على طابقين، بالإضافة إلى جزء سفلي جزئي التقبية. يتم البيع بدون عمولة.

معلومات عامة

نوع العقار: منزل عائلي
الموقع: برلين، كارلشهورست
سنة البناء: 1936
طريقة البناء: بناء متين
مساحة الأرض: حوالي 492 م²
مساحة السكن: حوالي 97 م²، قابل للتوسعة.
عدد الغرف: 3
عدد الطوابق: 2
التقبية: جزئيًا تحت الأرض
شكل السقف: سقف مانساردي (الطابق العلوي)

توزيع المساحات في الطابق الأرضي:
- مطبخ مع غرفة معيشة
- حمام واسع
- ممر
توزيع المساحات في الطابق العلوي:
- غرفة نوم
- غرفة أطفال
- حمام ضيوف إضافي

التجهيزات والتحديث (2022–2023)

تم تحديث العقار بشكل أساسي في السنوات الأخيرة:
- تجديد جميع أنابيب المياه والصرف الصحي
- تجديد كامل للكهرباء بما في ذلك صندوق القواطع
- تمديد كابلات البيانات في جميع أنحاء المنزل
- وجود اتصال بالألياف الضوئية
- نظام تدفئة غاز جديد (المرجل في القبو)
- تدفئة أرضية في كامل المنزل (مع إمكانية التوسعة لإضافة محتملة)
- تم ليّ جميع الجدران حديثًا وطلاؤها بدهان طيني قابل للتنفس
- تجديد كامل للأسقف البينية بين الطابق الأرضي والطابق العلوي
- إعادة تغطية السقف بالكامل وتجهيزه بالعزل
- تركيب نوافذ سقف جديدة في الطابق العلوي

التجهيزات الصحية:
- الحمام الرئيسي في الطابق الأرضي مع حوض استحمام ودش، جدران مبلطة
- حمام ضيوف في الطابق العلوي

أغطية الأرضيات:
- المطبخ: بلاط
- غرفة المعيشة: لامينات
- غرفة الأطفال: لامينات
- غرفة النوم: أرضية مفروشة بالسجاد
- الممر: لامينات
- الحمامات: بلاط

المنطقة الخارجية
- سياج جديد باتجاه الشارع (2023، أساس، أعمدة مبنية وحقول سياج)
- أساس وأعمال تحضيرية لبناء مرآب متوفرة بالفعل

الموقع