مصنع جعة مع مطعم، حديقة بيرة، شقق، قاعة وأرض كبيرة *بدون عمولة*

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

للبيع عقار تجاري استثنائي في 07973 Greiz، Feldschlösschenstraße 4

موقع تاريخي لمصنع جعة مع إمكانات كبيرة للمطورين العقاريين أو المستثمرين أو أصحاب الأنشطة التجارية.

تبلغ مساحة الأرض حوالي 14.604 م² وتوفر إطارًا مساحيًا مميزًا، بالإضافة إلى عدة مبانٍ قائمة بأحجام وسنوات إنشاء مختلفة بإجمالي مساحة استخدام يزيد عن 1.600 م².

العقار شاغر ومناسب تمامًا لمفاهيم استخدام جديدة، أو هدم جزئي/ترميم، أو إعادة تطوير كاملة.

يوجد على الموقع أيضًا مطعم، بالإضافة إلى شقتين مرتبطتين به ومناطق وظيفية أخرى.

هذه المساحات ما تزال موجودة وتوفر فرصة لإحياء نشاط مطاعم مع مساحة خارجية / حديقة بيرة:

- مطعم على طراز مصنع الجعة أو مطعم تقليدي
- مطعم فعاليات
- حديقة بيرة في ساحة الفناء
- مزيج من المطاعم + الفعاليات + بيع المنتجات الإقليمية

بفضل تاريخ مصنع الجعة، يمكن تطوير مفهوم فريد يجذب الزوار والسكان المحليين.

وصف العقار:

يشمل الموقع عدة أجزاء مبانٍ سابقة تعود لمصنع جعة:

- إجمالي مساحة استخدام تزيد عن 1.600 م²
- مناطق إنتاج وتخزين وتعبئة سابقة
- مبنى مطعم مع شقتين وحديقة بيرة
- عدة مبانٍ/ملحقات قاعات بأحجام مختلفة
- مساحات مفتوحة واسعة، وساحات داخلية ومناطق حركة
- مساحات خارجية ومناطق تخزين مغطاة جزئيًا

توجد المباني في الغالب بحالة تحتاج إلى ترميم أو قابلة للإزالة، مما يمنح المشتري حرية قصوى للتخطيط الجديد.

الأرض:

- إجمالي مساحة الأرض: 14.604 م²
- مزيج من مناطق مبنية ومساحات مفتوحة ومساحة خضراء
- تقسيمات مناسبة للاستخدامات التجارية أو المختلطة
- مساحات حركة وتخزين واسعة
- مدخل مباشر عبر Feldschlösschenstraße

نظرًا لشغور الموقع وحجمه، يمكن تصور العديد من إمكانيات الاستخدام.

قانوني وميزات خاصة:

- لا توجد حماية كموقع أثري
- الأرض مخدومة بخدمات البنية التحتية المعتادة محليًا
- بعض المساحات تُعد منطقة استخدام مختلط
- لا توجد عقود إيجار أو تأجير قائمة
- البيع بدون عمولة للمشتري

إمكانات الاستخدام:

- حديقة بيرة / مطعم / مصنع جعة
- إنتاج، تخزين، لوجستيات
- حرف يدوية / ورش عمل
- موقع إبداعي أو للفعاليات

يوفر الموقع إطارًا ممتازًا لمشاريع تطوير عقاري بأفكار طموحة.

الموقع