هيمرسكايل: تجارة تجزئة كبيرة المساحة بالإضافة إلى شقة في قلب منطقة المشاة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

العقار المعروض للبيع ضمن هذا العرض هو مبنى سكني وتجاري بمساحة أرض تبلغ 503 م² في أفضل موقع ضمن منطقة المشاة في هيمرسكايل.
<br>
يضم المبنى أربعة طوابق كاملة بإجمالي مساحة مستخدمة تبلغ حوالي 1.000 م²، ولا يتم حالياً استخدام سوى مساحة البيع بالتجزئة.
<br>
في الطابق السفلي والطابق الأرضي والطابق العلوي يوجد محل تجاري بمساحة بيع تبلغ حوالي 800 م²، ويستخدمه المالك الحالي على شكل متجر أزياء. من المقرر إغلاق متجر الأزياء مع بيع العقار، وسيتم إخلاؤه بعد التنسيق.
<br>
كما ستجد داخل المبنى بئراً لمصعد يتسع لـ 4 أشخاص، وهو غير مستخدم حالياً.
<br>
يتمتع المبنى الخلفي بمدخل منفصل من "Alte Poststraße".
<br>
الطابق الثاني العلوي، الذي تقع فيه الشقة أيضاً، فارغ حالياً ويمكن تأجيره فوراً.
<br>
يحقق المبنى حالياً من خلال برج اتصالات دخلاً سنوياً من الإيجار قدره 5.796,00 € سنوياً بالإضافة إلى 19 % من ضريبة القيمة المضافة القانونية. ويسري هذا العقد الإيجاري حتى 31.12.2039.
<br>
تم تجديد نظام التدفئة في عام 2004. وتم تجديد خزانات التدفئة حوالي عام 2019 (8 x 800 لتر).
<br>
تأكد بنفسك خلال معاينة ميدانية من الإمكانات التي يتيحها هذا العقار.

الموقع