| Surface habitable environ. | 208 m² |
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| Zone de terrain | 503 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1006 m² |
| Prix d'achat | 335.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 606,95 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien immobilier proposé à la vente dans le cadre de cette brochure est un immeuble à usage d'habitation et commercial avec une surface de terrain de 503 m², dans un emplacement de premier ordre de la zone piétonne à Hermeskeil.
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Le bâtiment dispose, sur quatre étages complets, d'une surface utile totale d'environ 1.000 m², dont seule la surface de commerce de détail est actuellement utilisée.
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Au sous-sol, au rez-de-chaussée et au premier étage se trouve un local commercial avec une surface de vente d'environ 800 m², actuellement exploité par le propriétaire actuel sous forme de magasin de vêtements. Le magasin de vêtements doit fermer lors de la vente du bien immobilier et sera libéré après accord.
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À l'intérieur du bâtiment, vous trouverez également une gaine d'ascenseur pour 4 personnes, actuellement non utilisée.
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La maison arrière dispose d'un accès séparé depuis la "Alte Poststraße".
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Le 2e étage, où se trouve également l'appartement, est actuellement vide et peut être loué immédiatement.
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Actuellement, le bâtiment génère, grâce à un mât de télécommunications, des revenus locatifs annuels de 5.796,00 € p.a. plus 19 % de la TVA légale. Ce contrat de location est valable jusqu'au 31.12.2039.
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Le chauffage a été renouvelé en 2004. Les cuves de chauffage ont été renouvelées vers 2019 (8 x 800 litres).
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Lors d'une visite sur place, convainquez-vous du potentiel que ce bien immobilier a à offrir.
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