هيرمسكايل: منزل سكني لعائلة واحدة أو عائلتين مع مرآب ومساحة إضافية لمتجر/مكتب في منطقة المشاة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

للبيع هذا المبنى السكني والتجاري الجذاب، الذي بُني بشكل متين حوالي عام 1969، ويقدّم بوجود وحدة متجر في الطابق الأرضي ووحدة سكنية في الطابقين الأول والثاني موقعًا سكنيًا جذابًا ومركزيًا في قلب Hermeskeil.
<br>
كل ما تحتاجه لاحتياجاتك اليومية يمكن الوصول إليه في خطوات قليلة: متاجر المواد الغذائية منخفضة الأسعار مثل Norma وRewe، المخابز، الصيدليات، عيادات الأطباء، المرافق العلاجية، المستشفى، محطة الحافلات، المطاعم، البسترو، البنوك، ومساحة خضراء قريبة – كل ذلك يقع في الجوار المباشر ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام.
<br>
على الرغم من الموقع المركزي، توفر الشقة أجواء معيشية هادئة، لأنها تقع في منطقة للمشاة.
<br>
بالإضافة إلى ذلك، فإن محطة الحافلات قيد التجديد حاليًا، كما أن إعادة تصميم منطقة المشاة مخططة بالفعل. وهذا يعني تحسنًا مستقبليًا في موقع السكن، مما سيزيد من جاذبية هذا العقار أكثر.
<br>
العقار المعروض هنا يحتوي على مدخلين منفصلين يفصلان الوحدة التجارية في الطابق الأرضي عن الشقة المتبقية.
<br>
عند دخول الوحدة التجارية عبر المدخل الرئيسي، تستقبلكم مساحة بيع وعرض واسعة توفر الكثير من المكان لعرض البضائع بشكل جذاب. ومن خلال الواجهة الكبيرة للنوافذ تدخل كمية كبيرة من ضوء النهار إلى مساحة البيع. كما توجد في وحدة المتجر أيضًا دورة مياه بالإضافة إلى ممر إلى المرآب الذي يتسع لسيارة PKW.
كما أن المبنى الملحق معروض أيضًا للبيع - ويمكن اختياريًا وبسهولة كبيرة تنفيذ فتحة بينه وبين وحدة المتجر وتوسيع المساحة المتاحة - تواصلوا معنا بشأن ذلك بكل سرور!
<br>
تتضمن الشقة نفسها قبوًا، والطابق الأول بالكامل، والطابق العلوي المُشطب بما في ذلك شرفة كبيرة.
<br>
من خلال باب مدخل الشقة يصل المرء إلى المدخل، ومنه يصعد عبر درج خشبي إلى الطابق العلوي.
<br>
وعند الوصول هناك، تستقبلكم على اليسار جوهرة الوحدة السكنية - غرفة المعيشة الكبيرة مع المطبخ والشرفة الكبيرة، التي تستفيد من اتجاهها الجنوبي وتدعوك لتناول قهوة الصباح.
<br>
الحمام الداخلي المجاور يوفّر لكم دشًا، وحوض استحمام، ومرحاضًا، ومغسلة.
<br>
ويُكمل هذا الطابق غرفتا نوم إضافيتان، تستفيد كلتاهما من العناصر الكبيرة للنوافذ وتوفران مساحة كافية لسرير مزدوج وتوفير خزانة ملابس كبيرة.
<br>
وبالعودة إلى الردهة، يصعد المرء عبر الدرج الخشبي الأنيق والمحافظ عليه جيدًا إلى الطابق العلوي، الذي تم توسيعه بالفعل للاستخدام السكني.
<br>
وعند الحاجة، يمكن فصل الطابقين عن بعضهما وتحويلهما وفقًا لذلك إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين. كما يجب استكمال العدادات والوصلات المنفصلة المحتملة.
<br>
عند الوصول إلى الطابق العلوي، تجدون على اليسار غرفة هوايات كبيرة، يمكن أن تُستخدم كاستوديو، أو مساحة عمل، أو غرفة نوم كبيرة مع غرفة ملابس، أو - في حال فصل الوحدتين السكنيتين - كمطبخ معيشة مفتوح كبير. وهنا أيضًا يستفيد العقار من اتجاه المبنى الذي يوفر محاور إضاءة جميلة تمنح العقار الكثير من ضوء النهار.
<br>
وبجواره يوجد حمام داخلي إضافي مزود بدش ومرحاض ومغسلة.
<br>
ويكتمل هذا الطابق بغرفتي نوم إضافيتين تتمتعان بمساحة جذابة وإمكانيات استخدام مرنة تبعًا لذلك.
<br>
كما يضم العقار علية قابلة للتوسعة لتوفير مساحة سكنية، بالإضافة إلى قبو متكامل يوفر، من بين أمور أخرى، مزيدًا من إمكانيات التخزين ومنطقة تقنية.
<br>
علاوة على ذلك، يمكنكم ركن سيارة PKW مباشرة في المنزل في المرآب أو استخدام موقف السيارات الخارجي الخاص أمام الباب مباشرة.
<br>
اقنعوا أنفسكم بأنفسكم بمزايا هذا المنزل الفريد وحددوا موعدًا للمعاينة اليوم!

الموقع