شقة 3 غرف مع لوجيا قرب Ostpark، بدون عمولة وجاهزة للسكن!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

تقع هذه الشقة المكوّنة من 3 غرف والمعتنى بها، والتي تبلغ مساحتها السكنية 51 م²، في الطابق الثالث من مجمع سكني معتنى به في ميونخ (Ramersdorf-Perlach) ويمكن الوصول إليها بسهولة بالمصعد.
(لكن لا يمكن الوصول إلى الشقة دون عوائق، إذ يجب تجاوز 3 درجات بين باب المدخل والمصعد. لا توجد منحدرات للكراسي المتحركة)
الشقة متاحة للسكن فورًا أو يمكن تأجيرها من جديد بشروط جذابة - لا توجد علاقة إيجارية قائمة.

تم التحقق من المساحة السكنية مؤخرًا باستخدام ماسح ثلاثي الأبعاد وإعادة قياسها - ستجدون حساب المساحة السكنية والمخطط المرفقين.


تُقنع الشقة بتقسيم جيد للغرف وتناسب كلًا من المستخدمين للسكن الذاتي والمستثمرين. توفر المطبخ وصولًا مباشرًا إلى اللوجيا المتجهة إلى الجنوب مع مظلة وإطلالة على الفناء الداخلي المزروع بالخضرة – مكان هادئ مريح مع الكثير من الخصوصية.

الشقة في حالة عامة جيدة. وقد تم تحديث الحمام بالفعل. تحتوي غرف المعيشة والنوم على أرضيات باركيه أو لامينيت. النوافذ البلاستيكية المزدوجة الزجاج من عام 1998 وفي حالة جيدة - كما أنها مزودة بستائر أفقية.

يمكن، عند الرغبة، الاستحواذ على المطبخ المدمج الموجود مع مكان لتناول الطعام. يقع اتصال الغسالة في المطبخ. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر للسكان غرفة غسيل مشتركة مع غسالات تعمل بقطع نقدية.

وتشمل الشقة أيضًا قبوًا بمساحة تقارب 4 م²، مما يوفر مساحة تخزين إضافية.

يتم تدفئة المجمع السكني عبر التدفئة المركزية. ويجري إعداد المياه الساخنة مركزيًا. ويُظهر بيان الطاقة فئة كفاءة الطاقة C.

كما ذُكر، الشقة متاحة للسكن فورًا. لكنها ليست خالية منذ مدة طويلة، بل كانت تُستخدم بشكل متقطع من قبل المالكين حتى وقت قريب.

يتم البيع مباشرة من المالك وبدون عمولة!

البيانات الاقتصادية الأساسية:
رسوم البيت: 270 € شهريًا
مقسمة إلى
- 135 € تكاليف تشغيل قابلة للتحميل شهريًا
- 84 € تكاليف تشغيل غير قابلة للتحميل شهريًا
- 51 € مخصصات لصندوق الصيانة الشهري

حصة الملكية المشتركة في كامل اتحاد الملاك (WEG): 2,62/1000
الحصة الحسابية من احتياطي الصيانة المخصصة لهذه الشقة: حوالي 6.824 € (حتى نهاية 2024)

Location