Bez prowizji i od ręki do zamieszkania! 3-pokojowe mieszkanie z loggią w pobliżu Ostpark!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

To zadbane 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51 m² znajduje się na 3. piętrze zadbanego osiedla w Monachium (Ramersdorf-Perlach) i jest wygodnie dostępne windą.
(Mieszkanie nie jest jednak dostępne bez barier, ponieważ między drzwiami wejściowymi a windą trzeba pokonać 3 stopnie. Nie ma rampy dla wózków inwalidzkich)
Mieszkanie jest natychmiast dostępne do zamieszkania lub można je ponownie wynająć na atrakcyjnych warunkach - nie ma aktywnego stosunku najmu.

Powierzchnia mieszkalna została niedawno sprawdzona i ponownie wymierzona za pomocą skanera 3D - obliczenie powierzchni mieszkalnej oraz rzut znajdą Państwo w załączniku.


Mieszkanie przekonuje dobrym układem pomieszczeń i nadaje się zarówno dla użytkowników własnych, jak i dla inwestorów. Kuchnia oferuje bezpośrednie wyjście na skierowaną na południe loggię z markizą i widokiem na zielone wewnętrzne patio – przyjemne miejsce odosobnienia z dużą prywatnością.

Mieszkanie znajduje się w zadbanym stanie ogólnym. Łazienka została już zmodernizowana. Pokoje dzienny i sypialne mają podłogę parkietową lub laminowaną. Podwójnie oszklone okna z tworzywa sztucznego pochodzą z 1998 roku i znajdują się w dobrym stanie - ponadto są wyposażone w żaluzje.

Istniejąca zabudowana kuchnia z miejscem do jedzenia może zostać przejęta na życzenie. Przyłącze pralki znajduje się w kuchni. Dodatkowo mieszkańcom do dyspozycji pozostaje wspólna pralnia z pralkami na monety.

Do mieszkania należy także piwnica o powierzchni ok. 4 m², która oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania.

Osiedle jest ogrzewane ciepłem sieciowym. Przygotowanie ciepłej wody odbywa się centralnie. Świadectwo energetyczne wskazuje klasę efektywności energetycznej C.

Mieszkanie, jak wspomniano, jest natychmiast dostępne do zamieszkania. Nie stoi jednak od dłuższego czasu puste, lecz było do niedawna sporadycznie użytkowane przez właścicieli.

Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela!

Dane ekonomiczne:
Czynsz administracyjny: 270 € miesięcznie
podzielony na
- 135 € miesięcznych kosztów eksploatacyjnych podlegających rozliczeniu
- 84 € miesięcznych kosztów eksploatacyjnych niepodlegających rozliczeniu
- 51 € miesięcznej wpłaty do funduszu remontowego

Udział współwłasności w całej wspólnocie właścicieli (WEG): 2,62/1000
Obliczeniowy udział w funduszu remontowym przypadający na to mieszkanie: ok. 6.824 € (stan na koniec 2024 r.)

Location