Published on 22/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 51 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 335.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,568.63 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu bakımlı 3 odalı daire, 51 m² kullanım alanıyla Münih'te (Ramersdorf-Perlach) bakımlı bir konut sitesinin 3. katında yer almaktadır ve asansörle rahatça ulaşılabilir.
(Daireye engelsiz erişim mümkün değildir, çünkü giriş kapısı ile asansör arasında 3 basamak aşılmalıdır. Tekerlekli sandalye rampası mevcut değildir)
Daire derhal oturuma hazırdır veya cazip koşullarla yeniden kiraya verilebilir - aktif bir kira ilişkisi bulunmamaktadır.
Kullanım alanı yakın zamanda bir 3D tarayıcı ile kontrol edilip yeniden ölçülmüştür - kullanım alanı hesabını ve kat planını ekte bulabilirsiniz.
Daire, iyi bir oda dağılımıyla ikna etmektedir ve hem kendi kullanımı hem de yatırımcılar için uygundur. Mutfak, güney cepheli, tente bulunan ve yeşillendirilmiş iç avluya bakan loggiasına doğrudan erişim sunmaktadır – bol mahremiyet sunan hoş bir dinlenme alanı.
Daire genel olarak bakımlı bir durumdadır. Banyo daha önce modernize edilmiştir. Oturma ve yatak odalarında parke veya laminat zemin vardır. Çift camlı plastik pencereler 1998 yılından kalmadır ve iyi durumdadır - ayrıca jaluzilerle donatılmıştır.
Mevcut ankastre mutfak ve yemek alanı istenirse devralınabilir. Çamaşır makinesi bağlantısı mutfaktadır. Ayrıca sakinlerin kullanımına jetonlu çamaşır makineleri bulunan ortak bir çamaşır odası sunulmaktadır.
Daireye ayrıca yaklaşık 4 m² büyüklüğünde, ek depolama alanı sağlayan bir bodrum bölmesi dahildir.
Konut sitesi ısıtması uzaktan ısıtma ile sağlanmaktadır. Sıcak su hazırlığı merkezi sistemdir. Enerji kimliği enerji verimlilik sınıfı C'yi göstermektedir.
Daire, belirtildiği gibi derhal oturuma hazırdır. Ancak uzun süredir boş değildir, sonuna kadar malik tarafından ara sıra kullanılmıştır.
Satış, doğrudan malikten komisyonsuz olarak gerçekleşmektedir!
Ekonomik temel veriler:
Aidat: aylık 270 €
şu şekilde ayrılmıştır
- aylık 135 € yansıtılabilir işletme giderleri
- aylık 84 € yansıtılamayan işletme giderleri
- aylık 51 € bakım yedek fonuna katkı
Toplam malik topluluğundaki (WEG) ortak mülkiyet payı: 2,62/1000
Bu daireye düşen bakım yedek fonundaki hesaplanmış pay: yaklaşık 6.824 € (2024 sonu itibarıyla)
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.