شقة طابقية أنيقة من 3 غرف كاستثمار رأسمالي في أولدنبورغ-دونرشفيه

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة السكنية المملوكة والمعتنى بها، المؤلفة من 3 غرف، في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد عام 1992 في أولدنبورغ-دونرشفيه. يضم المبنى المؤلف من ثلاثة طوابق ثماني وحدات سكنية إجمالاً، ويتميز بحالة عامة جيدة.

تبلغ المساحة السكنية للشقة نحو 76 م²، وتوفر توزيعاً عملياً ومريحاً للغرف. تضم الشقة ثلاث غرف إجمالاً، يمكن استخدامها حالياً كغرفة معيشة وغرفة نوم وغرفة عمل. وبذلك، فإن مساحة الشقة مناسبة للأفراد والأزواج وكذلك للأسر الصغيرة.

تشكل غرفة المعيشة محور الشقة، وتوفر مساحة كافية لمنطقة معيشة وطعام مريحة. وتُكمل الشرفة مساحة الغرفة، موفرةً مكاناً خارجياً محمياً. أما المطبخ المنفصل فيضم مساحة كافية للعمل والتخزين للاستخدام اليومي. وقد جُهّز الحمام بالبلاط. ويربط ممر مركزي الموقع بين الغرف المختلفة، ويضمن سهولة التنقل داخل الشقة.

تغطي أرضيات PVC سهلة العناية معظم غرف المعيشة، بينما زُوّدت المساحات المناسبة بالبلاط. وإضافةً إلى المساحة السكنية، تتوفر مساحة استخدام تبلغ نحو 8 م²، توفر مساحة تخزين إضافية.

يوجد موقف سيارات مكشوف تابع للشقة مباشرةً بجوار المبنى، ما يُكمل العرض. وبذلك تتوفر للمقيم إمكانية ثابتة لركن السيارة.

تتيح علاقة الإيجار القائمة البدء مباشرةً بالتأجير، دون الحاجة إلى البحث أولاً عن مستأجر جديد. إن الجمع بين الحالة الجيدة، ومساحة الشقة المناسبة للسوق، والشرفة، وموقف السيارات، والموقع القريب من وسط المدينة يجعل هذا العقار فرصةً جذابة للمستثمرين ذوي التوجه طويل الأجل.

ملاحظة: يشير شهادة الطاقة إلى فئة كفاءة الطاقة D. ولم يُؤخذ في الاعتبار فيها نظام التدفئة الذي جُدّد قبل نحو عامين.

الموقع