| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 76 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 8 m² |
|---|
| Prix d'achat | 239.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 144,74 €/m² |
| Commission européenne | 2,97% (2,97% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété de 3 pièces bien entretenu se trouve au premier étage d’un immeuble collectif construit en 1992 à Oldenburg-Donnerschwee. Le bâtiment de trois étages compte au total huit logements et présente un état général soigné.
L’appartement dispose d’une surface habitable d’environ 76 m² et offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend trois pièces, qui peuvent actuellement être utilisées comme séjour, chambre et bureau. Cette superficie convient aussi bien aux personnes seules et aux couples qu’à un petit foyer.
Le séjour constitue le cœur de l’appartement et offre suffisamment de place pour aménager un espace salon et salle à manger confortable. Le balcon prolonge cette pièce et offre un espace extérieur à l’abri des regards. La cuisine séparée dispose d’un espace de travail et de rangement suffisant pour un usage quotidien. La salle de bains est carrelée. Un couloir central relie les différentes pièces et facilite la circulation dans l’appartement.
Les pièces de vie sont majoritairement revêtues de sols en PVC faciles d’entretien, tandis que les zones correspondantes sont carrelées. En complément de la surface habitable, environ 8 m² de surface annexe offrent un espace de rangement supplémentaire.
Une place de stationnement extérieure faisant partie de l’appartement se trouve directement devant le bâtiment et complète l’offre. L’occupant dispose ainsi d’une place de parking attitrée.
Le bail en cours permet de se lancer directement dans la location, sans avoir à rechercher d’abord un nouveau locataire. L’alliance d’un état soigné, d’une superficie adaptée au marché, d’un balcon, d’une place de stationnement et d’une situation proche du centre-ville fait de ce bien une option intéressante pour les investisseurs à long terme.
Remarque : le certificat énergétique indique une classe d’efficacité énergétique D. Le système de chauffage, remplacé il y a environ deux ans, n’y est pas encore pris en compte.
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620.000 € Charme historique. Confort de vie moderne. Un chez-soi avec du caractère.26123 Oldenburg– Donnerschwee
255.000 € Investir judicieusement. Habiter avec style. - Appartement en rez-de-chaussée à OL-Donnerschwee26123 Oldenburg (Oldb)
245.000 € Investir dans la qualité. Habiter avec style. - Appartement en rez-de-chaussée à OL-Donnerschwee26123 Oldenburg (Oldb)
