| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 8 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 239.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.144,74 €/m² |
| Commissione | 2,97% (2,97% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà curato, composto da 3 locali, si trova al primo piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 1992 a Oldenburg-Donnerschwee. L’edificio di tre piani comprende complessivamente otto unità abitative e si presenta in buone condizioni generali.
L’appartamento dispone di una superficie abitabile di circa 76 m² e offre una disposizione funzionale e piacevole degli ambienti. Sono disponibili complessivamente tre locali, attualmente utilizzabili come soggiorno, camera da letto e studio. Le dimensioni dell’appartamento lo rendono adatto sia a single e coppie, sia a un piccolo nucleo familiare.
Il soggiorno è il fulcro dell’appartamento e offre spazio sufficiente per una confortevole zona giorno e pranzo. Il balcone amplia lo spazio abitativo con un’area esterna riparata. La cucina separata dispone di una superficie di lavoro e di appoggio sufficiente per l’uso quotidiano. Il bagno è rifinito con piastrelle. Un corridoio in posizione centrale collega i singoli ambienti e garantisce percorsi brevi all’interno dell’appartamento.
Nelle stanze abitative sono stati posati prevalentemente pavimenti in PVC di facile manutenzione, mentre le aree corrispondenti sono rifinite con piastrelle. Oltre alla superficie abitabile, sono disponibili circa 8 m² di superficie accessoria, che offrono ulteriore spazio di deposito.
Un posto auto scoperto di pertinenza dell’appartamento si trova direttamente presso l’edificio e completa l’offerta. Il residente dispone così di un posto auto fisso.
Il contratto di locazione in essere consente di iniziare subito la locazione, senza dover prima cercare un nuovo inquilino. La combinazione di buono stato, dimensioni dell’appartamento in linea con il mercato, balcone, posto auto e posizione vicino al centro città rende questo immobile un’interessante opportunità per investitori orientati al lungo termine.
Nota: l’attestato di prestazione energetica indica la classe di efficienza energetica D. L’impianto di riscaldamento, rinnovato circa due anni fa, non è ancora stato preso in considerazione.
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