Published on 22/09/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 126 m² |
| Available from | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 2025 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1395 € |
|---|---|
| Service charge | 190 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1585 € |
| Price per m² | 11.07 €/m² |
السكن والعيش الحالم في باد غريس باخ
هنا تتناغم الهندسة المعمارية مع الإحساس بالسكن. تجمع
الشقق بين إحساس ممتع بالجودة والأناقة الراقية. وتتميز
الغرف الواسعة والمغمورة بالضوء بمواد عالية الجودة ذات
جمالية جميلة وخالدة.
في منطقة باد غريس باخ السكنية الجميلة، ننفذ لكم في
الموقع الأكثر جاذبية مشروعاً سكنياً جديداً راقياً
يتكون إجمالاً من أربعة مبانٍ سكنية متعددة الوحدات، تضم
إجمالاً 44 وحدة سكنية مميزة وعصرية. وإلى جانب الجودة،
نولي في التخطيط والتنفيذ أهمية كبيرة لهندسة معمارية
معاصرة ومناسبة للمنطقة.
تقع الأرض في موقع رائع مرتفع عند نهاية منطقة سكنية،
وتتمتع بإطلالة حرة على الجبال.
يمكن الوصول بسهولة سيراً على الأقدام إلى ساحة المدينة،
والأطباء، وجميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.
تتميز الشقق بشرفاتها الواسعة، وتراسات الأسطح والتراسات
المزودة بحدائق. وتتاح حدائق شقق الطابق الأرضي للمالك
للاستخدام الحصري. تتمتع شقق البنتهاوس وشقق الطوابق
العليا بإطلالة رائعة وغير محجوبة مع إطلالة على جبال الألب.
وتنقل المصاعد جميع السكان بسهولة من المرآب تحت الأرض إلى
كل طابق. كما أن غالبية الشقق مجهزة دون عوائق.
شقتنا البنتهاوس المشمسة ذات الغرفتين، والتي تضم غرفة نوم،
وحماماً، ومنطقة معيشة وتناول طعام وطهي مفتوحة وواسعة، مناسبة
بشكل مثالي للعائلات والأزواج الذين يبحثون عن مكان للاسترخاء
والشعور بالراحة!
وبطبيعة الحال، يوفر المشروع أماكن لوقوف السيارات في المرآب
تحت الأرض، وأماكن مغطاة للسيارات، بالإضافة إلى أماكن
خارجية لوقوف السيارات في المنطقة الخارجية. كما أن لكل
شقة مستودعاً خاصاً بها في القبو.
معيار KFW 40 QNG:
يفي تنفيذ البناء بجميع معايير قانون توفير الطاقة الحالي EnEV
ضمن فئة كفاءة الطاقة KfW40 QNG، ويؤكد من خلال غلاف المبنى
الحراري على أسلوب البناء المستدام.
وبذلك يكون المبنى موفراً جداً للطاقة، ومستداماً وصديقاً
للبيئة. ويؤدي أسلوب البناء إلى إبقاء تكاليف التشغيل
المستقبلية منخفضة جداً. ويدعم مفهوم الطاقة نظام ألواح
كهروضوئية بقدرة 10 kWp.
تفاصيل تكوين الإيجار:
-إيجار شقة من 3 غرف: 1.395,00 يورو
-إيجار مكان وقوف سيارة مغطى: 50,00 يورو
-إيجار مكان وقوف خارجي: 35,00 Euo
-إيجار مطبخ مجهز: 55,00 يورو
-التكاليف الإضافية: 190,00 يورو
=إجمالي الإيجار (الإيجار الشامل): 1725,00 يورو
تتوفر أيضاً، اختيارياً، غرف قبو إضافية للاستئجار.
تجهيزات حديثة وراقية:
+ أسلوب بناء حديث وتجهيزات عالية الجودة وفق معيار KfW 40
NH Effizienzhaus
+ طوب عازل للحرارة
+ مطبخ مجهز
+ نظام طاقة شمسية كهروضوئية بقدرة 10 Kwp
+ مصعد واحد لكل مبنى سكني متعدد الوحدات
+ تدفئة موفرة للطاقة باستخدام أنظمة تدفئة بالحبيبات الخشبية
+ معظم الشقق خالية من العوائق
+ أرضيات باركيه عالية الجودة من الخشب الطبيعي / بلاط حديث
+ تدفئة أرضية قابلة للتنظيم بشكل فردي لإحساس مريح بالمعيشة
+ دشات بمستوى الأرض وتجهيزات حمام بتصميم راقٍ
+ بعضها مزود بمرحاض للضيوف
+ نوافذ من الألمنيوم والبلاستيك، رمادية أنثراسيت من الخارج/بيضاء من الداخل (زجاج عازل ثلاثي)
+ مصاريع رول وستائر خارجية قابلة للتشغيل كهربائياً
+ تهوية لامركزية للمساحات السكنية مع استعادة الحرارة
+ مواقف سيارات في المرآب تحت الأرض
مقصورة قبو واحدة لكل شقة
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
السكن والحياة في باد غريس باخ
في أفضل موقع غير قابل للحجب، مع إطلالة خلابة وبالقرب من مركز مدينة باد غريس باخ، يتم إنشاء أربعة مبانٍ سكنية متعددة الوحدات تضم إجمالاً 44 وحدة سكنية بطابع مميز وحديث.
