أول إشغال لشقة تمليك من غرفتين بعد تجديد عالي الجودة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.47058 Duisburg – DuissernNordrhein-Westfalen

سعر البيع: 168.000 €

مساحة المعيشة: 50 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: TFNUEEB

معرف الشريك: 507100

تاريخ النشر 20/10/2026 · تاريخ آخر فحص 23/10/2026

المعلن:
Privat von Adelina Aldergot

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة في الطابق الأرضي
الطابق	0
مساحة المعيشة التقريبية	50 m²
سنة البناء	1951
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	2
الحمامات	1
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

قبوشرفةدش

الحالة	الاستخدام الأول بعد التجديد
عدد طوابق المبنى	3

شهادة الطاقة

99 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	168.000 €
سعر المتر المربع	3,360.00 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

🙌🏼 أول سكن بعد تجديد رائع

🏡 الطابق الأرضي
📐50 m²
🌱 شرفة
📦 قبو
🔥 تدفئة المناطق
🏗️ سنة البناء 1951

سعر الشراء: 168.000 €
رسوم الصيانة: 271 € شاملة تكاليف التدفئة

☎️ للتواصل: 0176 20979594
يسعدنا الاتصال أو عبر واتساب

توفر الشقة المغمورة بالضوء في الطابق الأرضي من مبنى سكني مُعتنى به يضم 7 عائلات، على مساحة تبلغ حوالي 50 م²، تقسيمًا مرنًا للغرف بشكل خاص.
أبرز ما يميز الشقة هو الغرفة الواسعة مع ركن مطبخ مدمج، والتي توفر إمكانيات تصميم متنوعة.
وهكذا يمكن إنشاء مطبخ معيشة كبير مع منطقة لتناول الطعام، بينما يمكن استخدام الغرفتين الإضافيتين كغرفة معيشة وغرفة نوم.
كما يمكن تجهيز منطقة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ. وبذلك تتاح الغرفتان الإضافيتان بمرونة كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو غرفة عمل.
يجعل التقسيم المرن للغرف الشقة جذابة سواء للمستخدمين الخاصين أو للمستثمرين – على سبيل المثال أيضًا للتأجير كسكن مشترك.

تم تجديد الشقة هذا العام بشكل شامل وهي في حالة عالية الجودة وعصرية وجاهزة للسكن فورًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

* نوافذ جديدة وستائر لفافة
* كهرباء جديدة
* أبواب وإطارات جديدة
* باب مدخل الشقة مصنوع حسب المقاس مع عين سحرية
* أرضية فينيل عالية الجودة بمظهر خشبي دافئ، ممدودة بشكل متصل في جميع غرف المعيشة، دون قضبان انتقال مزعجة
* حمام حديث ببلاط بيج فاتح
* دش ومرحاض وحوض غسيل وتجهيزات صحية عالية الجودة جديدة
* باب صناعي أنيق كنقطة بارزة خاصة بين الممر ومنطقة المعيشة
* جدران ملساء معجونة ومطلية باللون الأبيض
* قواعد حواف بيضاء
* شرفة واسعة متوفرة مع مقبس كهربائي
* التدفئة عبر التدفئة عن بُعد
* غرفة قبو خاصة
* قبو دراجات مشترك

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار في موقع هادئ في حي دويسرن المحبوب في دويسبورغ. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى المدينة القديمة والميناء الداخلي وكذلك إلى إمكانيات التسوق للاحتياجات اليومية. وبفضل الربط الممتاز بالطرق السريعة A59 وA40 وكذلك القرب من المحطة الرئيسية، تتوفر إمكانية وصول مثالية.
يُعد دويسرن من أكثر مواقع السكن طلبًا في دويسبورغ. ويجعل القرب من حديقة الحيوان وكايزربيرغ والجامعة وكذلك من وسط المدينة الحي جذابًا بشكل خاص. وفي الوقت نفسه توفر المساحات الخضراء العديدة وإمكانيات الاستجمام جودة سكن عالية.

شقق أخرى في Duisburg

168.000 € 50 m²2 غرفةأول إشغال لشقة تمليك من غرفتين بعد تجديد عالي الجودة47058 Duisburg

389.000 € 134 m²3 غرفةشقة ميزونيت في مبنى قديم تغمرها الإضاءة الطبيعية، مع مدفأة وتكييف وأجواء سكنية هادئة47058 Duisburg– Duissern

220.000 € 80 m²3,5 غرفةفي TOEPPERSEE: شقة رائعة تبحث عن مستثمر47228 Duisburg

جميع الإعلانات في Duisburg

هل أنت مهتم بهذا العقار؟