زيادة العائد من خلال تقييم القيمة المتبقية!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة من 3 غرف في مبنى سكني متعدد الوحدات في حي أندرياسفورشتات بمدينة إرفورت. بُني المبنى حوالي عام 1900، وتم تجديده في عامي 1994 و1997. يقع العقار في شارع هادئ مخصص للسكان، محاطًا بأشجار قديمة ومبانٍ سكنية مُعتنى بها، بعضها تاريخي.

تقع هذه الشقة المكونة من 3 غرف، ذات التقسيم الجيد ومساحة سكنية تبلغ نحو 80 م²، في الطابق الثالث العلوي، وتتميز بتوزيع مدروس للمساحات. تفتح جميع الغرف، بما في ذلك المطبخ المنفصل والحمّام، مباشرة على الممر المركزي. توفر منطقة معيشة واسعة وغرفتان إضافيتان إمكانيات استخدام متعددة – وهي مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة أو للعمل من المنزل.

غُطيت غرف المعيشة والمطبخ بأرضيات لامينيت، بينما الحمّام مبلط. ويوفر القبو الخاص مساحة للتخزين.

الوحدة السكنية مؤجرة منذ 01.11.2022 دون مدة محددة.

وبناءً على احتساب الآثار الضريبية لتقرير حول مدة الاستخدام المتبقية، ينتج إهلاك إضافي سنوي قدره 1.505,78 يورو. وبمعدل ضريبة هامشي قدره 42%، يرتفع العائد إلى 4,63 % مع بقاء الإيجار دون تغيير (انظر الإيجار المستهدف).


" جديدة، ملتزمة، راسخة "

مجموعة Künne العقارية هي مزود خدمات محترف في قطاع العقارات، وتضع خبرتها تحت تصرفكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا منفردًا، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطور عقاري. نحن نسوّق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع