شقة علوية فاخرة مُجددة من 3 غرف — شرفة وموقع هادئ في ويلكاو-هاسلاو على حدود مدينة تسفيكاو

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة في الطابق العلوي ضمن مبنى سكني هادئ ومحافظ عليه جيدًا للغاية، في موقع سكني جذاب في فيلكاو-هاسلاو، مباشرةً عند حدود المدينة مع تسفيكاو. ويجري حاليًا تجديد الشقة بشكل شامل، وستكون متاحة لكم اعتبارًا من 01.12.2026 كأول إشغال بعد التجديد.

يتميز المخطط الداخلي المدروس جيدًا بالغرف الواسعة والأجواء السكنية المشرقة بشكل استثنائي. وتسمح النوافذ الكبيرة بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الشقة، وتمنح منطقة المعيشة والطعام خصوصًا إحساسًا بالانفتاح والراحة. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرةً إلى الشرفة التي توفر إطلالة جميلة على المساحات الخضراء.

إلى جانب غرفة النوم الواسعة، تتوفر غرفة أخرى يمكن استخدامها بمرونة كغرفة أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف. ويربط الممر المركزي جميع الغرف ببعضها، ويوفر تقسيمًا عمليًا ومناسبًا للاستخدام اليومي.

في إطار أعمال التجديد، ستحصل الشقة على تجهيزات عصرية وخالدة. وتوفر المواد عالية الجودة، ومفهوم الإضاءة المتناغم، والعديد من التفاصيل المختارة بعناية منزلًا يجمع بين السكن العصري ومستوى عالٍ من جودة المعيشة.

وتشمل هذه التجهيزات، من بين أمور أخرى، أرضية فينيل عالية الجودة بمظهر خشب البلوط الطبيعي، وأبوابًا داخلية جديدة، ومصابيح LED مدمجة عصرية في الممر وغرفة المعيشة وغرفة النوم، بالإضافة إلى باب منزلق أنيق بتصميم لوفت بين المطبخ وغرفة المعيشة. وسيتم تحديث الحمام المضاء بضوء النهار بالكامل وتجهيزه ببلاط كبير الحجم وحوض استحمام واسع.

كما تشمل الشقة قسمًا خاصًا في القبو، وحق الاستخدام المشترك للعلّية، بالإضافة إلى غرفة غسيل مشتركة.

عند الحاجة وبالاتفاق المسبق، يمكن تجهيز الشقة أيضًا بمطبخ مدمج جديد وعالي الجودة.

ملاحظة بشأن الصور: تم تصور غرف المعيشة المعروضة استنادًا إلى الغرف الفعلية، وهي تعطي انطباعًا واقعيًا عن التجديد المخطط له. أما صور الحمام فتُظهر حمامًا مكتملًا بالفعل من شقة مماثلة، وتُستخدم كمثال على التجهيزات المتوقعة للحمام الجديد.

البيانات الأساسية وشروط الإيجار:
مساحة المعيشة: حوالي 84 م²
الإيجار الأساسي: 670,00 €
التكاليف الإضافية: 210,00 €
الإيجار شامل التكاليف: 880,00 €
موقف السيارات: 30,00 € / شهريًا (اختياري)
المطبخ المدمج: ممكن عند الطلب / بالاتفاق المسبق
موعد الانتقال: اعتبارًا من 01.12.2026

المعاينة: مواعيد المعاينة متاحة اعتبارًا من الآن.

لـ لتمكيننا من تنسيق مواعيد المعاينة بكفاءة، نرجو منكم، في حال اهتمامكم، تزويدنا مسبقًا ببعض المعلومات الموجزة:

• صافي دخل الأسرة الشهري (يكفي ذكر قيمة تقريبية)
• نوع علاقة العمل (مثلًا: غير محددة المدة أو محددة المدة)
• موعد الانتقال المرغوب
• عدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن
• معلومات عن الحيوانات الأليفة الموجودة
• الإشارة إلى أي قيود مالية محتملة (مثل الحجوزات الجارية، أو إجراءات الإعسار، أو تقديم إقرار بالذمة المالية)

بعد استلام رسالتكم، سنتواصل معكم في أقرب وقت ممكن، ويسرّنا الاتفاق معكم على موعد للمعاينة.

إشعار حماية البيانات:
لن تُستخدم بياناتكم إلا لمعالجة استفساركم، وستُعامل بسرية تامة بطبيعة الحال، ولن يتم تمريرها إلى أطراف ثالثة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أول إشغال بعد تجديد شامل:
- أرضيات فينيل عالية الجودة بمظهر خشب البلوط الطبيعي العصري في جميع غرف المعيشة
- جدران مكسوة بطبقة لياسة ناعمة
- أبواب داخلية جديدة وعصرية في جميع أنحاء الشقة
- كشافات LED مدمجة وعصرية في الممر وغرفة المعيشة وغرفة النوم
- باب منزلق عالي الجودة بتصميم لوفت عصري بين المطبخ وغرفة المعيشة
- غرف معيشة واسعة ومشرقة ذات مخطط مدروس
- نوافذ كبيرة في غرفة المعيشة لأجواء معيشية غارقة في الضوء
- حمّام عصري ومُجدّد بالكامل مع بلاط جداري وأرضي كبير الحجم
- حوض استحمام واسع مع إمكانية الاستحمام
-تجهيزات عصرية وخالدة

راحة السكن:
- شرفة بإطلالة جميلة على الحقول والمروج المجاورة
- مظلة كهربائية جديدة للحماية من الشمس
- منطقة معيشة وطعام واسعة ومفتوحة
- غرفة أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف قابلة للاستخدام بمرونة

تجهيزات إضافية:
- قبو خاص
- غرفة غسيل مشتركة
- إمكانية استخدام العلية الكبيرة (فقط لشقتي الطابق العلوي)
- إمكانية استئجار موقف سيارات خارجي مباشرة بجوار المنزل اختياريًا
- بناءً على الطلب والاتفاق، يمكن تجهيز الشقة بمطبخ مدمج جديد وعالي الجودة

• استئجار موقف سيارات اختياري:
يمكن استئجار موقف سيارات خارجي مباشرة في العقار اختياريًا مقابل 30 € شهريًا.

آخر

- يمكن تركيب مطبخ مدمج حديث ومتناسق الألوان عند الطلب.

للاستفسارات أو لتحديد موعد للمعاينة، يسعدني تلقي رسالتكم واتصالكم: هاتف: 0151-56191880

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع هاندل 2 عند مدخل مدينة فيلكاو-هاسلاو، مباشرةً على الحدود مع مدينة تسفيكاو-كاينسدورف. يجمع الموقع بين مزايا البيئة السكنية الهادئة والقرب المباشر من مدينة تسفيكاو، مما يوفر مسافات قصيرة في الحياة اليومية.

تتميز البيئة السكنية المعتنى بها بالمباني السكنية متعددة الشقق وكثرة المساحات الخضراء. وتبدأ مباشرة أمام مدخل المنزل مساحات خضراء واسعة وطرق للتنزه. ومن الشرفة يمكنكم الاستمتاع بإطلالة جميلة على الحقول المجاورة، وكذلك على فيلكاو-هاسلاو وصولاً إلى تسفيكاو. ومن يرغب في السكن بهدوء مع البقاء قريباً بسرعة من المدينة، سيجد هنا مزيجاً مثالياً.

البنية التحتية:

تقع متاجر الاحتياجات اليومية، والأطباء، والصيدليات، ورياض الأطفال والمدارس على مسافة قصيرة ويمكن الوصول إليها بسهولة. كما أن وسائل النقل العام متصلة بشكل جيد.

عبر الطريق الاتحادي B93 وكذلك الطريق السريع A72 القريب، يمكن الوصول إلى وسط مدينة تسفيكاو والمدن المحيطة خلال بضع دقائق بالسيارة. وبفضل الموقع المباشر على الحدود مع مدينة تسفيكاو-كاينسدورف، يعد الموقع مناسباً بشكل خاص للمتنقلين إلى أماكن العمل ولكل من يقدّر المسافات القصيرة.

الترفيه والطبيعة:

تدعو المنطقة المحيطة إلى التنزه، والقيام بجولات بالدراجات، وممارسة أنشطة ترفيهية متنوعة. وتوفر المساحات الخضراء القريبة، ونهر مولده، وكذلك various مناطق الاستجمام المحلية قيمة ترفيهية عالية وتضمن جودة سكن ومعيشة ممتعة.