| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 84 m² |
| Anno costruito | 1992 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 670 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 210 € |
| Totale affitto | 880 € |
| Deposito | 1140€ |
| Prezzo per m2 | 10,48 €/m² |
Questo appartamento mansardato si trova in un condominio tranquillo e molto ben tenuto, in una posizione residenziale attraente di Wilkau-Haßlau, direttamente al confine comunale con Zwickau. Attualmente l’appartamento è oggetto di una ristrutturazione completa e sarà disponibile dal 01.12.2026 come primo utilizzo dopo la ristrutturazione.
Particolarmente convincente è la planimetria ben studiata, con ambienti dalle dimensioni generose e un’atmosfera abitativa eccezionalmente luminosa. Le ampie superfici vetrate fanno entrare molta luce naturale nell’appartamento e conferiscono soprattutto alla zona soggiorno-pranzo una sensazione di spazio aperta e piacevole. Da qui si accede direttamente al balcone, che offre una bella vista sul verde.
Oltre alla spaziosa camera da letto, è disponibile un’ulteriore stanza, utilizzabile in modo flessibile come camera per bambini, studio o camera per gli ospiti. Il corridoio centrale collega tutti gli ambienti e garantisce una distribuzione funzionale e adatta alla vita quotidiana.
Nell’ambito della ristrutturazione, l’appartamento riceverà finiture moderne e senza tempo. Materiali di alta qualità, un armonioso progetto illuminotecnico e numerosi dettagli scelti con cura creano una casa che coniuga l’abitare moderno con un elevato livello di qualità abitativa.
Tra questi figurano, tra l’altro, un pregiato pavimento in vinile dall’aspetto di vero legno di rovere, nuove porte interne, moderni faretti LED a incasso nel corridoio, nel soggiorno e nella camera da letto, nonché una raffinata porta scorrevole in stile loft tra la cucina e il soggiorno. Il bagno con luce naturale sarà completamente modernizzato e dotato di piastrelle di grande formato e di una spaziosa vasca da bagno.
L’appartamento comprende inoltre una cantina privata, l’uso condiviso del sottotetto e una lavanderia comune.
Su richiesta e previo accordo, l’appartamento può essere dotato anche di una nuova cucina componibile di alta qualità.
Nota sulle immagini: gli ambienti abitativi rappresentati sono stati visualizzati sulla base degli ambienti reali e offrono un’impressione realistica della ristrutturazione prevista. Le immagini del bagno mostrano un bagno già ultimato di un appartamento comparabile e servono come esempio delle finiture previste per il nuovo bagno.
Dati principali e condizioni di locazione:
Superficie abitabile: ca. 84 m²
Canone di locazione netto: 670,00 €
Spese accessorie: 210,00 €
Canone di locazione comprensivo di spese: 880,00 €
Posto auto: 30,00 € / mese (opzionale)
Cucina componibile: disponibile su richiesta / previo accordo
Data di disponibilità: dal 01.12.2026
Visita: gli appuntamenti per la visita sono possibili da subito.
Per Per poter coordinare in modo efficiente gli appuntamenti per le visite, vi chiediamo, in caso di interesse, di fornirci anticipatamente alcune brevi informazioni:
• Reddito netto mensile del nucleo familiare (è sufficiente un’indicazione approssimativa)
• Tipo di rapporto di lavoro (ad es. a tempo indeterminato o determinato)
• Data desiderata per il trasferimento
• Numero di persone che si trasferiranno
• Informazioni sugli animali domestici presenti
• Indicazione di eventuali limitazioni finanziarie (ad es. pignoramenti in corso, procedure d’insolvenza o dichiarazione dei beni presentata)
Dopo aver ricevuto il vostro messaggio, vi contatteremo tempestivamente e saremo lieti di concordare un appuntamento per la visita.
Informativa sulla privacy:
I vostri dati saranno utilizzati esclusivamente per elaborare la vostra richiesta, saranno naturalmente trattati in modo confidenziale e non saranno trasmessi a terzi.
Prima occupazione dopo un’ampia ristrutturazione:
- Pavimento in vinile di alta qualità dall’aspetto moderno di vero legno di rovere in tutti gli ambienti abitabili
- Pareti intonacate lisce
- Nuove e moderne porte interne in tutto l’appartamento
- Moderni faretti LED a incasso nel corridoio, nel soggiorno e nella camera da letto
- Porta scorrevole di alta qualità dal moderno design loft tra cucina e soggiorno
- Ambienti abitabili spaziosi e luminosi con planimetria ben studiata
- Ampie superfici vetrate nel soggiorno per un’atmosfera abitativa piena di luce
- Bagno moderno e completamente ristrutturato con piastrelle di grande formato sulle pareti e sul pavimento
- Ampia vasca da bagno con possibilità di doccia
- Dotazioni moderne e senza tempo
Comfort abitativo:
- Balcone con bella vista sui campi e prati adiacenti
- Nuova tenda da sole elettrica come protezione solare
- Ampia e open space zona giorno e pranzo
- Camera per bambini, studio o camera degli ospiti utilizzabile in modo flessibile
Ulteriori dotazioni:
- Cantina privata
- Lavanderia comune
- Utilizzo condiviso dell’ampio sottotetto (solo per i due appartamenti all’ultimo piano)
- Posto auto esterno direttamente presso la casa, affittabile come optional
- Su richiesta e previo accordo, possibilità di dotare l’appartamento di una nuova cucina componibile di alta qualità
• Affitto opzionale del posto auto:
Un posto auto esterno direttamente presso l’immobile può essere affittato come optional al prezzo di 30 € mensili.
- Su richiesta è possibile installare anche una cucina componibile moderna e coordinata nei colori.
Per domande o per fissare un appuntamento per una visita, sarò lieto di ricevere un vostro messaggio o una vostra telefonata: Tel.: 0151-56191880
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L’appartamento si trova in Händelstraße 2, all’ingresso di Wilkau-Haßlau, direttamente al confine comunale con Zwickau-Cainsdorf. La posizione combina i vantaggi di un contesto residenziale tranquillo con la vicinanza immediata alla città di Zwickau, offrendo così tragitti brevi nella vita quotidiana.
Il contesto residenziale ben curato è caratterizzato da edifici plurifamiliari e molto verde. Proprio davanti all’ingresso iniziano ampie aree verdi e sentieri per passeggiate. Dal balcone si gode di una bella vista sui campi adiacenti e su Wilkau-Haßlau fino a Zwickau. Chi desidera vivere in tranquillità, raggiungendo comunque rapidamente la città, troverà qui una combinazione ideale.
Infrastrutture:
Negozi per le necessità quotidiane, medici, farmacie, asili e scuole si trovano a breve distanza e sono comodamente raggiungibili. Anche il trasporto pubblico locale è ben collegato.
Attraverso la strada statale B93 e la vicina autostrada A72 è possibile raggiungere il centro di Zwickau e le città circostanti in pochi minuti d’auto. Grazie alla posizione direttamente al confine comunale con Zwickau-Cainsdorf, il luogo è particolarmente adatto ai pendolari e a chi apprezza tragitti brevi.
Tempo libero e natura:
I dintorni invitano a passeggiate, escursioni in bicicletta e svariate attività ricreative. Le vicine aree verdi, il fiume Mulde e diverse zone ricreative locali offrono un elevato valore ricreativo e garantiscono una piacevole qualità abitativa e di vita.
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