الاستخدام الأول - شقة من 3 غرف في موقع ممتاز، الراحة والأجواء في المبنى الجديد عند Klingenburg

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

- لم يتبقَّ سوى شقة واحدة من 3 غرف -

ابتداءً من 01 ديسمبر 2026، تنتظركم شقق جديدة عالية الجودة في Klingenburg في Mosbach Neckarelz، في موقع متميز. تتميز الشقق بسحرها العصري، وتوزيعها المدروس للغرف، وتجهيزاتها التي تجمع بين الراحة والأناقة.
توفر المخططات المثلى مساحة معيشة وتناول طعام مفتوحة ومغمورة بالضوء، وغرفة نوم مريحة، بالإضافة إلى غرفة أطفال أو مكتب منزلي مثالي للاستخدام في الشقق الأكبر. صُممت الحمامات بأسلوب عصري وجُهزت بمواد عالية الجودة وأدوات صحية من علامات تجارية. ويُعد الدش ذو الأرضية المستوية ورأس الدش المطري جزءًا من التجهيزات القياسية؛ كما تضم الشقق الأكبر حوض استحمام إضافيًا.
يمكن التحكم بالتدفئة الأرضية بشكل مستقل في كل غرفة، لتوفير أجواء معيشية مريحة وموفرة للطاقة.
حرصًا على المبنى ومجتمع السكان، يتعذر للأسف استقبال الكلاب والقطط.

لا داعي للقلق بشأن أي شيء: فتُنظَّف المباني والساحة، كما تُزال الثلوج والجليد في فصل الشتاء، وتُدرج هذه الخدمات بالفعل ضمن التكاليف الإضافية.
توفر غرفة القبو الخاصة مساحة تخزين إضافية. ويمكن استئجار موقف سيارات أمام المبنى مباشرة مقابل 20 € شهريًا.

هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 98 m² مثالية للأزواج أو العائلات الراغبين في الجمع بين السكن العصري والراحة والدفء المنزلي.
يسرّنا الإجابة عن أسئلتكم أو تحديد موعد للمعاينة في أي وقت.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات
•مواد عالية الجودة ومتينة
•بناء صلب وفق معيار KfW 55 لتوفير عزل مثالي للصوت والحرارة
•نوافذ زجاجية ثلاثية، ونوافذ بانورامية كبيرة، بالإضافة إلى أبواب رفع/انزلاق
•مصاريع رول كهربائية، وستائر خارجية قابلة للتعديل عدة مرات إضافية في منطقة المعيشة
•أبواب مدخل عالية الجودة ومنظومة باب مدخل من الألمنيوم مزودة بنظام اتصال داخلي
•سلالم داخلية جزئيًا من الفولاذ مع درجات من خشب الزان الصلب
•مضخة حرارية عالية الكفاءة
•نظام تهوية
•تدفئة أرضية مع تحكم منفصل في كل غرفة
•حمّام مجهز بأدوات صحية من علامات تجارية، ودش مستوٍ مع الأرضية، ودش مطري، وحوض استحمام (جزئيًا)
•بلاط جداري وأرضي عالي الجودة في الحمّام ودورة المياه
•ضوء طبيعي في جميع الغرف – بما في ذلك الحمّام

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقق مباشرة بجوار قلعة كلينغنبورغ في حي موسباخ نيكاريلتس المحبوب. يتيح القرب من محطة القطار ومحطة الحافلات اتصالًا ممتازًا بوسائل النقل، بينما توفر نوافذ عازلة للصوت عالية الجودة مع مصاريع دوارة كهربائية هدوءًا مريحًا.
يمكن الوصول إلى العديد من الوجهات سيرًا على الأقدام – ويمكنكم ترك السيارة هنا بكل سرور. يستفيد المسافرون يوميًا ليس فقط من القرب من محطة القطار ومحطة الحافلات، بل أيضًا من الوصول السريع إلى الطرق الاتحادية وكذلك الطرق السريعة باتجاه هايلبرون ومانهايم وزينسهايم.
المواصلات:
•محطة قطار موسباخ نيكاريلتس مع رحلات منتظمة إلى هايدلبرغ ومانهايم وشتوتغارت وفورتسبورغ
•محطة الحافلات
•طرق اتحادية في المنطقة المجاورة مباشرةً (تقاطع موسباخ)
•وصلة الطريق السريع على بُعد حوالي 25 كم
الخدمات اليومية وفرص التسوق:
•مخبز مع مقهى ومطعم للوجبات الخفيفة
•كشك في محطة القطار
•متجر خصومات
•سوق للمشروبات
•صيدلية
الترفيه:
•مركز لياقة بدنية ومنشأة رياضية
•سينما
•مسارات عديدة للمشي وركوب الدراجات في وادي نيكار – مثالية للأنشطة في أحضان الطبيعة
المؤسسات التعليمية:
•مدارس ابتدائية
•مدارس ثانوية
•مدارس مهنية
•جامعة بادن فورتمبيرغ التعاونية (DHBW)

مرحبًا بكم في موسباخ نيكاريلتس! حي يتمتع بجودة حياة عالية وبنية تحتية جيدة ومجموعة متنوعة من عروض الترفيه والثقافة. وتضفي الأسواق والمهرجانات والحفلات الموسيقية والمتاحف والمعالم التاريخية طابعًا حيويًا على المحيط.