PRIMA OCCUPAZIONE - Appartamento di 3 locali in posizione eccellente, comfort e atmosfera nel nuovo edificio di Klingenburg

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

- disponibile ancora solo un appartamento con 3 locali -

A partire dal 01 dicembre 2026 vi aspettano appartamenti di nuova costruzione di alta qualità presso la Klingenburg a Mosbach Neckarelz, in una posizione eccellente. Gli appartamenti convincono per il loro fascino moderno, una distribuzione degli spazi ben studiata e dotazioni che uniscono comfort e stile.
Le planimetrie ottimamente strutturate offrono una zona giorno e pranzo open space, luminosa e inondata di luce, un'accogliente camera da letto e, negli appartamenti più grandi, una cameretta o uno studio ideale per lavorare da casa. I bagni sono progettati in stile moderno e dotati di materiali di alta qualità e sanitari di marca. La dotazione standard comprende una doccia a filo pavimento con soffione a pioggia; gli appartamenti più grandi dispongono inoltre di una vasca da bagno.
Il riscaldamento a pavimento può essere regolato individualmente in ogni stanza, per un clima abitativo piacevole ed efficiente dal punto di vista energetico.
Per rispetto dell'edificio e della comunità condominiale, purtroppo non è possibile ospitare cani e gatti.

Non dovrete preoccuparvi di nulla: la pulizia della casa e del cortile, nonché la rimozione di neve e ghiaccio in inverno, sono già incluse nelle spese accessorie.
Una cantina privata offre ulteriore spazio di deposito. È possibile affittare un posto auto direttamente davanti alla casa al costo di 20 € al mese.

Questo appartamento di 98 m² è ideale per coppie o famiglie che desiderano unire la vita moderna al comfort e all'accoglienza.
Siamo sempre a vostra disposizione per rispondere a eventuali domande o concordare un appuntamento per una visita.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dotazioni
•Materiali di alta qualità e durevoli
•Costruzione massiccia secondo lo standard KfW 55 per un isolamento acustico e termico ottimale
•Finestre con triplo vetro, ampie vetrate panoramiche e porte alzanti/scorrevoli
•Tapparelle elettriche, nel soggiorno anche veneziane esterne regolabili in più posizioni
•Porte d'ingresso di alta qualità e impianto d'ingresso in alluminio con citofono
•Scale interne parzialmente in acciaio con pedate massicce in faggio
•Pompa di calore ad alta efficienza
•Impianto di ventilazione
•Riscaldamento a pavimento con regolazione separata in ogni ambiente
•Bagno con sanitari di marca, doccia a filo pavimento, doccia a pioggia e (in parte) vasca da bagno
•Rivestimenti murali e pavimenti di alta qualità in bagno e WC
•Luce naturale in tutti gli ambienti, anche in bagno

Posizione

Dettagli della posizione

Gli appartamenti si trovano direttamente accanto al castello di Klingenburg, nel rinomato quartiere di Mosbach Neckarelz. La vicinanza alla stazione ferroviaria e all’autostazione garantisce ottimi collegamenti, mentre le finestre insonorizzate di alta qualità con tapparelle elettriche assicurano una piacevole tranquillità.
Molte destinazioni sono raggiungibili a piedi: qui potrete tranquillamente lasciare l’auto. I pendolari beneficiano non solo della vicinanza alla stazione ferroviaria e all’autostazione, ma anche del rapido collegamento alle strade statali e alle autostrade in direzione di Heilbronn, Mannheim e Sinsheim.
Collegamenti:
•Stazione ferroviaria di Mosbach Neckarelz con collegamenti regolari per Heidelberg, Mannheim, Stoccarda e Würzburg
•Autostazione
•Strade statali nelle immediate vicinanze (svincolo di Mosbach)
•Accesso all’autostrada a circa 25 km
Servizi di prima necessità e possibilità di acquisto:
•Panetteria con caffè, snack bar
•Chiosco presso la stazione ferroviaria
•Discount
•Negozio di bevande
•Farmacia
Tempo libero:
•Centro fitness e impianto sportivo
•Cinema
•Numerosi sentieri escursionistici e ciclabili nella valle del Neckar, ideali per attività all’aria aperta
Istituti scolastici:
•Scuole primarie
•Licei
•Scuole professionali
•Università duale del Baden-Württemberg (DHBW)

Benvenuti a Mosbach Neckarelz! Un quartiere con un’elevata qualità della vita, buone infrastrutture e un’ampia offerta per il tempo libero e la cultura. Mercati, feste, concerti, musei e attrazioni storiche caratterizzano il vivace contesto.