PRIMERA OCUPACIÓN - Apartamento de 3 habitaciones en una ubicación privilegiada, confort y ambiente en la nueva construcción de Klingenburg

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

- solo queda disponible un apartamento de 3 habitaciones -

A partir del 01 de diciembre de 2026, le esperan apartamentos de obra nueva de alta calidad en Klingenburg, en Mosbach Neckarelz, en una ubicación privilegiada. Los apartamentos destacan por su encanto moderno, una distribución bien pensada y un equipamiento que combina confort y estilo.
Las distribuciones óptimas ofrecen una zona de estar y comedor abierta y llena de luz, un dormitorio acogedor y, en los apartamentos más grandes, una habitación infantil o un despacho ideal para teletrabajar. Los baños presentan un diseño moderno y están equipados con materiales de alta calidad y sanitarios de marca. Una ducha a ras de suelo con rociador de efecto lluvia forma parte del equipamiento estándar; los apartamentos más grandes cuentan además con bañera.
La calefacción por suelo radiante se puede regular individualmente en cada habitación, para disfrutar de un ambiente agradable y energéticamente eficiente.
Por consideración al edificio y a la comunidad de vecinos, lamentablemente no se admiten perros ni gatos.

No tendrá que preocuparse de nada: la limpieza de la casa y del patio, así como la retirada de nieve y hielo en invierno, ya están incluidas en los gastos adicionales.
Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. Se puede alquilar una plaza de aparcamiento justo delante del edificio por 20 € al mes.

Este apartamento de 98 m² es ideal para parejas o familias que desean combinar una vida moderna con confort y calidez.
Estamos a su disposición en todo momento para responder a sus preguntas o concertar una visita.

Ajustes y características, como se describe

Equipamiento
•Materiales de alta calidad y duraderos
•Construcción maciza KfW 55 para una protección óptima contra el ruido y el calor
•Ventanas con triple acristalamiento, grandes ventanales panorámicos y puertas elevables/correderas
•Persianas enrollables eléctricas; en la zona de estar, además, persianas exteriores regulables en varias posiciones
•Puertas de entrada de alta calidad y sistema de puerta de entrada de aluminio con interfono
•En parte, escaleras interiores de acero con peldaños macizos de haya
•Bomba de calor de alta eficiencia
•Sistema de ventilación
•Calefacción por suelo radiante con regulación independiente en cada habitación
•Baño con sanitarios de marca, ducha a ras de suelo, ducha de lluvia y bañera (parcialmente)
•Azulejos de alta calidad en paredes y suelos del baño y el aseo
•Luz natural en todas las habitaciones, también en el baño

Ubicación

Detalles de la ubicación

Los apartamentos se encuentran justo al lado del castillo Klingenburg, en el popular barrio de Mosbach Neckarelz. La proximidad a la estación de tren y a la estación de autobuses permite una excelente conexión de transporte, mientras que las ventanas de alta calidad con aislamiento acústico y persianas enrollables eléctricas garantizan una agradable tranquilidad.
Muchos destinos se encuentran a poca distancia a pie; aquí puede dejar el coche aparcado. Los trabajadores que se desplazan diariamente se benefician no solo de la proximidad a la estación de tren y a la estación de autobuses, sino también de la rápida conexión con las carreteras nacionales y las autopistas en dirección a Heilbronn, Mannheim y Sinsheim.
Conexiones de transporte:
•Estación de tren de Mosbach Neckarelz, con conexiones regulares a Heidelberg, Mannheim, Stuttgart y Würzburg
•Estación de autobuses
•Carreteras nacionales en las inmediaciones (cruce de Mosbach)
•Acceso a la autopista a aprox. 25 km
Abastecimiento y posibilidades de compra:
•Panadería con cafetería, restaurante de comida rápida
•Quiosco en la estación de tren
•Tienda de descuento
•Tienda de bebidas
•Farmacia
Ocio:
•Gimnasio e instalaciones deportivas
•Cine
•Numerosos senderos para caminar y rutas ciclistas en el valle del Neckar, ideales para actividades al aire libre
Centros educativos:
•Escuelas primarias
•Institutos de educación secundaria
•Escuelas profesionales
•Universidad Cooperativa Estatal de Baden-Wurtemberg (DHBW)

¡Bienvenidos a Mosbach Neckarelz! Un barrio con una alta calidad de vida, buenas infraestructuras y una amplia oferta de ocio y cultura. Mercados, fiestas, conciertos, museos y lugares de interés histórico caracterizan el animado entorno.