PREMIÈRE OCCUPATION - Appartement de 3 pièces dans un emplacement privilégié, confort et ambiance dans la résidence neuve à la Klingenburg

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

- plus qu’un appartement de 3 pièces disponible -

À partir du 01 décembre 2026, des appartements neufs de standing vous attendent à Klingenburg, dans le quartier de Neckarelz à Mosbach, dans un emplacement de choix. Les appartements séduisent par leur charme moderne, leur agencement bien pensé et leurs équipements alliant confort et style.
Les plans optimisés proposent un séjour-salle à manger ouvert et baigné de lumière, une chambre confortable ainsi que, dans les appartements plus grands, une chambre d’enfant ou un bureau à domicile idéal. Les salles de bains sont aménagées dans un style moderne et équipées de matériaux de haute qualité ainsi que d’équipements sanitaires de marque. Une douche à l’italienne avec pommeau de douche effet pluie fait partie des équipements standard ; les appartements plus grands disposent en outre d’une baignoire.
Le chauffage au sol peut être réglé individuellement dans chaque pièce, pour un climat intérieur agréable et économe en énergie.
Par égard pour le bâtiment et la communauté des résidents, les chiens et les chats ne sont malheureusement pas admis.

Vous n’avez à vous occuper de rien : le nettoyage de la maison et de la cour ainsi que le déneigement et le déverglaçage en hiver sont déjà inclus dans les charges.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking juste devant l’immeuble peut être louée pour 20 € par mois.

Cet appartement de 98 m² est idéal pour les couples ou les familles qui souhaitent allier confort, convivialité et vie moderne.
Nous sommes à votre disposition à tout moment pour répondre à vos questions ou convenir d’un rendez-vous de visite.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipement
•Matériaux de haute qualité et durables
•Construction massive KfW 55 pour une isolation phonique et thermique optimale
•Fenêtres à triple vitrage, grandes fenêtres panoramiques ainsi que portes levantes-coulissantes
•Volets roulants électriques, dans le séjour également brise-soleil extérieurs réglables de plusieurs façons
•Portes d’entrée de haute qualité et ensemble de porte d’entrée en aluminium avec interphone
•Escaliers intérieurs partiellement en acier avec marches massives en hêtre
•Pompe à chaleur à très haut rendement
•Système de ventilation
•Chauffage au sol avec réglage séparé dans chaque pièce
•Salle de bains avec équipements sanitaires de marque, douche de plain-pied, douche effet pluie et baignoire (partiellement)
•Carrelage mural et de sol de haute qualité dans la salle de bains et les WC
•Lumière naturelle dans toutes les pièces – également dans la salle de bains

Emplacement

Détails de l'emplacement

Les appartements se trouvent juste à côté du château de Klingenburg, dans le quartier prisé de Mosbach Neckarelz. La proximité de la gare et de la gare routière permet une excellente desserte, tandis que les fenêtres haut de gamme à isolation acoustique avec volets roulants électriques assurent une agréable tranquillité.
De nombreuses destinations sont accessibles à pied – vous pouvez volontiers laisser votre voiture ici. Les navetteurs bénéficient non seulement de la proximité de la gare et de la gare routière, mais aussi de l’accès rapide aux routes fédérales ainsi qu’aux autoroutes en direction de Heilbronn, Mannheim et Sinsheim.
Desserte :
•Gare de Mosbach Neckarelz avec des liaisons régulières vers Heidelberg, Mannheim, Stuttgart et Würzburg
•Gare routière
•Routes fédérales à proximité immédiate (carrefour de Mosbach)
•Accès autoroutier à env. 25 km
Commerces et approvisionnement de proximité :
•Boulangerie avec café, snack
•Kiosque à la gare
•Magasin discount
•Marché de boissons
•Pharmacie
Loisirs :
•Centre de fitness et complexe sportif
•Cinéma
•Nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables dans la vallée du Neckar – idéaux pour les activités en plein air
Établissements d’enseignement :
•Écoles primaires
•Lycées
•Écoles professionnelles
•Université coopérative du Bade-Wurtemberg (DHBW)

Bienvenue à Mosbach Neckarelz ! Un quartier offrant une qualité de vie élevée, une bonne infrastructure et une grande diversité d’activités de loisirs et d’offres culturelles. Marchés, fêtes, concerts, musées et sites historiques façonnent cet environnement animé.