**وحدة جذابة بحالة جيدة جدًا – قابلة للاستخدام بمرونة **

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يقع العقار في Hauptstraße 48g في حي Holzhausen. يقع Holzhausen في جنوب شرق لايبزيغ ويُعد حيًا مرغوبًا فيه.

يُعد شارع Hauptstraße محورًا مروريًا مركزيًا للحي، ويوفر مزيجًا من المباني السكنية والتجارية. وتتميز المنطقة بموقع سكني هادئ مع اتصال جيد بوسائل النقل العام.

تتوقف خطوط الحافلات 74 و172 بالقرب المباشر، وتتيح وصلات سريعة، من بينها إلى خط الترام 4 الذي يتجه مباشرة إلى وسط المدينة. كما تبعد محطة قطار S-Bahn Leipzig-Holzhausen بضع مئات من الأمتار فقط، وتوفر إمكانيات إضافية للربط.

توجد في المنطقة المحيطة القريبة خيارات تسوق متنوعة، من بينها المتاجر على امتداد Holzhausener Hauptstraße، بالإضافة إلى سوق GLOBUS في Wachau. كما يمكن الوصول بسهولة إلى المؤسسات التعليمية، مثل مدرسة ابتدائية في Holzhausen، ومدارس ثانوية في الحيين المجاورين Mölkau وLiebertwolkwitz، بالإضافة إلى مدرسة Gymnasium في Stötteritz.

كما يتيح الموقع الملائم مروريًا وصولًا سريعًا إلى وسط مدينة لايبزيغ وإلى الأحياء والبلديات المحيطة.

يتميز العقار بمساحات عصرية ومشرقة توفر إمكانيات مثالية لاستخدامات متنوعة.

في الطابق الأول يمكنكم شراء وحدة مسجلة في إعلان التقسيم كوحدة تجارية، ولكن يُسمح أيضًا بتحويل استخدامها إلى سكني (ولا يلزم الحصول على موافقة المالكين المشاركين). وقد خضعت الوحدة مؤخرًا لتجديد شامل، ولذلك فهي في حالة جيدة جدًا.

أرضيات الوحدة مغطاة بلامينيت جديد. وتضم منطقة مطبخ مبلطة، بالإضافة إلى مدخل إلى شرفة واسعة. كما أن الحمام، الذي تم تجديده أيضًا، مجهز من بين أمور أخرى بدُش ومشعاع لتدفئة المناشف. وتشمل الوحدة موقفًا خارجيًا للسيارة. وتتجه الوحدة نحو جهة الفناء.

تبلغ رسوم الخدمات الشهرية المستحقة للوحدة 198,00 EUR. ويمكن الاطلاع على خطة الميزانية عند الحاجة عبر مكتبنا.

يسعدنا بالطبع إرسال ملف التعريف بالعقار إليكم.

الموقع