zweiter Balkon
zweiter Balkon
Wohnzimmer & Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Gäste WC
Balkon 1
Balkon
Frontansicht
Published on 11/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 135 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2023 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2370 € |
|---|---|
| Additional Costs | 480 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 200 € |
| Estimated warm rent | 2850 € |
| Deposit | 7110€ |
| Price per m² | 17.56 €/m² |
Diese ca. 135 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss von Haus 6 und bietet mit nur zwei Wohneinheiten auf der Etage ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft durch die offene Gestaltung eine helle und moderne Wohnatmosphäre. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Dachterrassen mit Markisenanschluss: Die nach Norden ausgerichtete Terrasse ist direkt vom Wohn- und Küchenbereich erreichbar, die zweite, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse bietet Zugang über Flur sowie beide Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit schwellenloser Dusche, ein separates Gäste-WC, Lichtkuppel für zusätzliches Tageslicht sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit runden das Angebot ab. Weitere Stellplätze können optional angemietet werden.
Das Neubauprojekt Wolf Höfe überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Bauweise nach KfW-55-Standard sowie barrierefreiem Zugang mit Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen.
• مخطط مفتوح
• ارتفاع داخلي واسع ومريح
• مصعد
• خالٍ من العوائق
• تجهيزات صحية حديثة مع دش بمستوى الأرضية
• تدفئة أرضية
• باركيه
• نظام اتصال مرئي عند الباب
• موفر للطاقة
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تقع الشقة في مشروع البناء الجديد الحديث „Wolf Höfe“ في قلب Frechen. يجمع الموقع بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة ويوفر اتصالاً ممتازاً بـ Köln – مثالي للموظفين المتنقلين.
يؤمن الخط الترام 7 بالإضافة إلى عدة خطوط حافلات وقطار S-Bahn اتصالاً سريعاً بوسط مدينة Köln. كما يمكن الوصول إلى طريقي A1 و A4 السريعين خلال دقائق قليلة.
يقع شارع المشاة في Frechen مع المتاجر الكبرى والمحلات والأطباء والصيدليات والمقاهي والمطاعم على بعد خطوات قليلة فقط ويغطي جميع احتياجات الحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توفر Frechen العديد من العروض الترفيهية والرياضية والثقافية وكذلك رياض الأطفال والمدارس.
تمثل Wolf Höfe السكن العصري بجودة حياة عالية في موقع مركزي.
