zweiter Balkon
zweiter Balkon
Wohnzimmer & Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Gäste WC
Balkon 1
Balkon
Frontansicht
Published on 11/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 135 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2023 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2370 € |
|---|---|
| Additional Costs | 480 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 200 € |
| Estimated warm rent | 2850 € |
| Deposit | 7110€ |
| Price per m² | 17.56 €/m² |
Diese ca. 135 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss von Haus 6 und bietet mit nur zwei Wohneinheiten auf der Etage ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft durch die offene Gestaltung eine helle und moderne Wohnatmosphäre. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Dachterrassen mit Markisenanschluss: Die nach Norden ausgerichtete Terrasse ist direkt vom Wohn- und Küchenbereich erreichbar, die zweite, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse bietet Zugang über Flur sowie beide Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit schwellenloser Dusche, ein separates Gäste-WC, Lichtkuppel für zusätzliches Tageslicht sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit runden das Angebot ab. Weitere Stellplätze können optional angemietet werden.
Das Neubauprojekt Wolf Höfe überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Bauweise nach KfW-55-Standard sowie barrierefreiem Zugang mit Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen.
• Otwarte planowanie przestrzeni
• przestronna wysokość pomieszczeń
• winda
• bez barier
• nowoczesna armatura sanitarna z prysznicem bez progu
• ogrzewanie podłogowe
• parkiet
• wideodomofon
• energooszczędne
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Die Wohnung befindet sich im modernen Neubauprojekt „Wolf Höfe“ im Herzen von Frechen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine hervorragende Anbindung nach Köln – ideal für Pendler.
Die Straßenbahnlinie 7 sowie mehrere Bus- und S-Bahn-Verbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Fußgängerzone von Frechen mit Supermärkten, Geschäften, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Schritte entfernt und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Zusätzlich bietet Frechen zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturangebote sowie Kindergärten und Schulen.
Die Wolf Höfe stehen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in zentraler Lage.
