zweiter Balkon
zweiter Balkon
Wohnzimmer & Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Gäste WC
Balkon 1
Balkon
Frontansicht
Published on 11/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 135 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2023 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2370 € |
|---|---|
| Additional Costs | 480 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 200 € |
| Estimated warm rent | 2850 € |
| Deposit | 7110€ |
| Price per m² | 17.56 €/m² |
Diese ca. 135 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss von Haus 6 und bietet mit nur zwei Wohneinheiten auf der Etage ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft durch die offene Gestaltung eine helle und moderne Wohnatmosphäre. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Dachterrassen mit Markisenanschluss: Die nach Norden ausgerichtete Terrasse ist direkt vom Wohn- und Küchenbereich erreichbar, die zweite, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse bietet Zugang über Flur sowie beide Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit schwellenloser Dusche, ein separates Gäste-WC, Lichtkuppel für zusätzliches Tageslicht sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit runden das Angebot ab. Weitere Stellplätze können optional angemietet werden.
Das Neubauprojekt Wolf Höfe überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Bauweise nach KfW-55-Standard sowie barrierefreiem Zugang mit Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen.
• Plan ouvert
• hauteur sous plafond généreuse et lumineuse
• Ascenseur
• Sans barrière
• Installations sanitaires modernes avec douche de plain-pied
• Chauffage au sol
• Parquet
• Interphone vidéo
• Économe en énergie
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L’appartement se trouve dans le projet de construction neuve moderne « Wolf Höfe » au cœur de Frechen. L’emplacement allie vie urbaine et proximité de la nature et offre une excellente desserte vers Cologne – idéal pour les navetteurs.
La ligne de tramway 7 ainsi que plusieurs liaisons de bus et de S-Bahn assurent une connexion rapide vers le centre-ville de Cologne. Les autoroutes A1 et A4 sont également accessibles en quelques minutes.
La zone piétonne de Frechen avec supermarchés, commerces, médecins, pharmacies, cafés et restaurants se trouve à seulement quelques pas et couvre tous les besoins du quotidien. De plus, Frechen offre de nombreuses activités de loisirs, sportives et culturelles ainsi que des jardins d’enfants et des écoles.
Les Wolf Höfe sont synonymes d’habitat moderne avec une qualité de vie élevée dans un emplacement central.
