| Property Area | 2450 m² |
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| Selling Price | 4.500.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In außergewöhnlicher Sonnen- und Panoramalage auf einem exklusiven Hochplateau im Süden von Kitzbühel entsteht ein seltenes Refugium für höchste Ansprüche.
Das ca. 2.450 m² große Grundstück vereint maximale Privatsphäre mit unmittelbarer Nähe zum Zentrum und eröffnet einen beeindruckenden Blick auf den Hahnenkamm, den Gaisberg sowie die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen.
Besonders hervorzuheben ist die bereits rechtskräftig bewilligte Planung einer ikonischen Architektenvilla, die modernes internationales Design mit alpiner Ruhe und Eleganz verbindet. Die genehmigte Villa erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst unter anderem großzügige Wohn- und Schlafbereiche, weitläufige Terrassenflächen, einen Infinity-Pool, Wellnessbereich, Personenlift sowie eine Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen.
Die geplante Gesamtnutzfläche dieses seltenen Grundstücks beträgt ca. 560 m² bei einer Wohnnutzfläche von ca. 205 m². Ergänzt wird das Ensemble durch großzügige Garten- und Terrassenflächen von ca. 1.700 m².
Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal dieses Angebots ist das seltene Entwicklungspotenzial: Die bereits bewilligte Baumasse könnte gemäß §42a TROG zusätzlich erweitert werden – ein äußerst rares Privileg in dieser Lage von Kitzbühel.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen:
eine kompromisslose Kombination aus Lage, Architektur, Diskretion und sofortiger Umsetzbarkeit.
Ein Rückzugsort mit internationalem Anspruch – mitten in Kitzbühel.